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Le Blanc-Mesnil · 93150

Villa Comtesse

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde330.000 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 403 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 74,63 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa Comtesse, imagen del programa en Le Blanc-Mesnil
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
74,63 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2025
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Villa Comtesse es una promoción de obra nueva en Le Blanc-Mesnil (93150), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 74,63 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 330.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada en un barrio en profunda transformación urbana, la residencia Villa Comtesse ofrece un entorno de vida dinámico y práctico, donde los comercios, las escuelas y el transporte son accesibles a pie.

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Situada en un barrio en profunda transformación urbana, la residencia Villa Comtesse ofrece un entorno de vida dinámico y práctico, donde los comercios, las escuelas y el transporte son accesibles a pie. Su ubicación estratégica, a solo 1 km de la futura estación Le Bourget Aéroport del Grand Paris Express, que acogerá la línea 17, refuerza aún más su atractivo.
Los residentes disponen de comercios, servicios y un centro comercial a dos pasos, lo que facilita el día a día. Las familias apreciarán la proximidad de los centros educativos, con una guardería, colegios de educación infantil y primaria, así como un instituto situados a un radio de 1 000 metros.
En cuanto al transporte, la residencia está perfectamente conectada con una parada de autobús situada a los pies de la promoción, que conecta con el RER B en 15 minutos. La estación de Le Bourget (RER B y tranvía 11 Express) está a 1,8 km, lo que permite llegar a París-Gare-du-Nord en solo 11 minutos. Para los automovilistas, el acceso a la N2 a 550 metros, así como a la A1 a 1 km, garantiza una conexión rápida con la A3, la A86 y la N186.
Los aficionados al deporte y al ocio disfrutarán del parque Jacques-Duclos, situado a 7 minutos en bicicleta (2,2 km), así como de un complejo deportivo y un polideportivo ubicados en el barrio.
Por último, la proximidad de las zonas de actividad económica de La Molette, Le Coudray, Pont-Yblon, Garonor y Segro Business Park supone una ventaja real para quienes buscan movilidad y dinamismo profesional.
Con su entorno en plena transformación, su proximidad al transporte y sus numerosos equipamientos, Villa Comtesse representa una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona en pleno auge.
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1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 403

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
74,63 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · por confirmar

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
375.355 €5030 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
330.000 €4422 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 157.500 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

236 AVENUE CHARLES FLOQUET · Le Blanc-Mesnil · 93150

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Villa Comtesse? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Villa Comtesse

Le Blanc-Mesnil · 93150

Desde 330.000 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 795 € /mes

Capital financiado 338 250 € · de los cuales, seguro 101 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 8 250 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Comtesse

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Comtesse?
Los precios indicados para Villa Comtesse parten de 330.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Comtesse?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 74,63 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa Comtesse?
Villa Comtesse se encuentra en Le Blanc-Mesnil (93150). La dirección indicada por el promotor es 236 AVENUE CHARLES FLOQUET. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Comtesse?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa Comtesse elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa Comtesse se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Comtesse?
En Villa Comtesse, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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