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Cavalaire-sur-Mer · 83240

Val d'Azur

Nua-propriedade

A sua habitação a partir de302 093 €Nue-propriété (TTC) · apenas para investidoresPreço da habitação ref. A204 + 153 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 73,48 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Nua-propriedade · 1 imóvel

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Val d'Azur, imagem do programa em Cavalaire-sur-Mer
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
73,48 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2022
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Val d'Azur é um empreendimento novo em Cavalaire-sur-Mer (83240), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 73,48 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 302 093 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2022.

Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Idealmente situada em Cavalaire-sur-Mer, no coração de um bairro residencial desta estância balnear procurada, a residência beneficia de um enquadramento privilegiado, na proximidade imediata das praias de areia fina, do porto de recreio, dos…

Ler a descrição completa
Idealmente situada em Cavalaire-sur-Mer, no coração de um bairro residencial desta estância balnear procurada, a residência beneficia de um enquadramento privilegiado, na proximidade imediata das praias de areia fina, do porto de recreio, dos restaurantes da marginal e do Casino. Os comércios e as escolas são acessíveis a pé em cerca de quinze minutos, enquanto Saint-Tropez se alcança em 30 minutos de carro. A residência compõe-se de 30 fogos, do T2 ao T4, numa arquitetura moderna perfeitamente integrada no seu envolvimento. Concebidos para oferecer uma qualidade de vida ótima, os apartamentos dispõem de amplos terraços cobertos ou jardins privativos, no coração de um enquadramento paisagístico que preserva numerosas espécies mediterrânicas. Pensada no respeito pelo seu enquadramento natural, a residência organiza-se em torno de um vasto espaço comum arborizado, propício ao descanso e à doçura de viver mediterrânica. Preço da plena propriedade estimado segundo o mercado atual*: 453 080 € • Vantagem adquirida: 33 % do preço de venda da plena propriedade • Duração do desmembramento: 16 anos • Data de fim do desmembramento: 26/01/2039 • *Estimativa realizada em setembro 2025
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

1 habitação apresentada de 1

Referência A204 + 153

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
73,48 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2022 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço

Nue-propriété (TTC)
302 093 €4111 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy · Cavalaire-sur-Mer · 83240

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, duração do desmembramento e usufrutuário. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Val d'Azur

Cavalaire-sur-Mer · 83240

A partir de 302 093 €

Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2022

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço da nua-propriedade: nenhuma renda é deduzida durante o desmembramento.

Prestação mensal estimada

1 643 € /mês

Capital financiado 309 645 € · dos quais seguro 93 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 552 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um preço com desconto

    Compra apenas a nua-propriedade, muito abaixo do preço da propriedade plena: o usufruto pertence a um senhorio durante a duração do desmembramento.

  • Sem renda, sem gestão

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • A plena propriedade no termo

    Na extinção do usufruto, a plena propriedade ser-lhe-á devolvida. Um consultor verifica consigo a duração do desmembramento e a convenção de usufruto.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Val d'Azur

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Val d'Azur?
Os preços indicados para Val d'Azur começam em 302 093 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento. Estes preços não são comparáveis aos de uma propriedade plena.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Val d'Azur?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 73,48 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Val d'Azur?
Val d'Azur situa-se em Cavalaire-sur-Mer (83240). A morada indicada pelo promotor é Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Val d'Azur?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2022. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Val d'Azur dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Val d'Azur é vendido em nua propriedade: um senhorio detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; investe-se sem aí habitar. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Val d'Azur?
Sim, é essa a sua finalidade. Na nua-propriedade, compra sem ocupar o imóvel nem receber as rendas durante o desmembramento. Antes de comprar, verifique a duração do desmembramento, as condições de recuperação da plena propriedade e os encargos previstos no contrato com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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