Cavalaire-sur-Mer · 83240

Val d'Azur

Nue-propriété

Votre logement à partir de302 093 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. A204 + 153 · Appartement · 4 pièces (T4) · 73,48 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 1 logement
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété · 1 logement
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 3 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 73,48 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2022
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Val d'Azur est un programme immobilier neuf à Cavalaire-sur-Mer (83240), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 73,48 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 302 093 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2022.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Idéalement située à Cavalaire-sur-Mer , au cœur d’un quartier résidentiel de cette station balnéaire prisée, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des plages de sable fin , du port de plaisance , des restaurants du front de mer et du Casino . Les commerces et les écoles sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en 30 minutes en voiture. La résidence se compose de 30 logements , du T2 au T4, au sein d’une architecture moderne parfaitement intégrée à son environnement. Conçus pour offrir une qualité de vie optimale, les appartements disposent de vastes terrasses abritées ou de jardins privatifs , au cœur d’un cadre paysager préservant de nombreuses essences méditerranéennes. Pensée dans le respect de son cadre naturel, la résidence s’articule autour d’un vaste espace commun végétalisé , propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. Prix de la pleine propriété estimé selon le marché actuel* : 453 080 € • Avantage acquis : 33 % du prix de vente de la pleine propriété • Durée de démembrement : 16 ans • Date de fin de démembrement : 26/01/2039 • *Estimation réalisée en septembre 2025

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

1 logement affiché sur 1

Référence A204 + 153

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 73,48 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Ouest
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2022 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Nue-propriété (TTC): 302 093 €4 111 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Où se trouve le programme ?

Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy · Cavalaire-sur-Mer · 83240

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Val d'Azur

Cavalaire-sur-Mer · 83240

À partir de 302 093 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2022

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1 643 € /mois

Capital financé 309 645 € · dont assurance 93 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 552 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un prix décoté
Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.
Ni loyer, ni gestion
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
La pleine propriété au terme
À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Val d'Azur

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Val d'Azur ?

Les prix affichés pour Val d'Azur commencent à 302 093 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.

Quels logements sont disponibles dans le programme Val d'Azur ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 73,48 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 1 logement.

Où se situe le programme Val d'Azur ?

Val d'Azur se situe à Cavalaire-sur-Mer (83240). L'adresse indiquée par le promoteur est Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Val d'Azur est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2022. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Val d'Azur ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Val d'Azur est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Val d'Azur ?

Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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