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Cavalaire-sur-Mer · 83240

Val d'Azur

Nuda proprietà

La sua casa a partire da302.093 €Nue-propriété (TTC) · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. A204 + 153 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 73,48 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Nuda proprietà · 1 abitazione

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Val d'Azur, immagine del programma a Cavalaire-sur-Mer
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
73,48 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2022
Promotore
CONSULTIM

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Val d'Azur è un progetto di nuova costruzione a Cavalaire-sur-Mer (83240), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 73,48 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 302.093 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2022.

Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Idealmente situata a Cavalaire-sur-Mer, nel cuore di un quartiere residenziale di questa rinomata località balneare, la residenza gode di un ambiente privilegiato nelle immediate vicinanze delle spiagge di sabbia fine, del porto turistico, dei…

Leggi la descrizione completa
Idealmente situata a Cavalaire-sur-Mer, nel cuore di un quartiere residenziale di questa rinomata località balneare, la residenza gode di un ambiente privilegiato nelle immediate vicinanze delle spiagge di sabbia fine, del porto turistico, dei ristoranti del lungomare e del Casinò. Negozi e scuole sono raggiungibili a piedi in una quindicina di minuti, mentre Saint-Tropez si raggiunge in 30 minuti in auto. La residenza si compone di 30 alloggi, dal T2 al T4, all'interno di un'architettura moderna perfettamente integrata nel contesto. Concepiti per offrire una qualità di vita ottimale, gli appartamenti dispongono di ampie terrazze coperte o giardini privati, nel cuore di un contesto paesaggistico che preserva numerose essenze mediterranee. Pensata nel rispetto del suo ambiente naturale, la residenza si sviluppa attorno a un ampio spazio comune inverdito, favorevole al relax e alla dolcezza di vivere mediterranea. Prezzo della piena proprietà stimato secondo il mercato attuale*: 453 080 € • Vantaggio acquisito: 33 % del prezzo di vendita della piena proprietà • Durata del dismembramento: 16 anni • Data di fine del dismembramento: 26/01/2039 • *Stima effettuata nel settembre 2025
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Nue-propriété (TTC) · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento A204 + 153

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
73,48 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2022 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
302.093 €4111 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy · Cavalaire-sur-Mer · 83240

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, durata dello smembramento e usufruttuario. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Val d'Azur

Cavalaire-sur-Mer · 83240

A partire da 302.093 €

Nue-propriété (TTC) · solo investitori

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2022

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo della nuda proprietà: nessun canone viene detratto durante lo smembramento.

Rata mensile stimata

1 643 € /mese

Capitale finanziato 309 645 € · di cui assicurazione 93 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 552 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un prezzo scontato

    Acquista solo la nuda proprietà, a un prezzo nettamente inferiore a quello della piena proprietà: l’usufrutto appartiene a un locatore per tutta la durata dello smembramento.

  • Né affitto, né gestione

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La piena proprietà al termine

    Alla fine dell'usufrutto, la piena proprietà Le torna. Un consulente verifica con Lei la durata dello smembramento e la convenzione di usufrutto.

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Domande frequenti

Tutto su Val d'Azur

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Val d'Azur?
I prezzi indicati per Val d'Azur partono da 302.093 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento. Questi prezzi non sono paragonabili a quelli di una piena proprietà.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Val d'Azur?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 73,48 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Val d'Azur?
Val d'Azur si trova a Cavalaire-sur-Mer (83240). L’indirizzo indicato dal promotore è Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Val d'Azur?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2022. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Val d'Azur dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Val d'Azur è venduto in nuda proprietà: un locatore detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio durante il periodo di separazione dei diritti; si investe senza abitarvi. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Val d'Azur?
Sì, è questa la sua destinazione. In nuda proprietà Lei acquista senza occupare l'alloggio né percepirne gli affitti durante lo smembramento. Prima di acquistare, verifichi con il Suo consulente la durata dello smembramento, le condizioni di recupero della piena proprietà e gli oneri previsti nel contratto.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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