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Cavalaire-sur-Mer · 83240

Val d'Azur

Nacheigentum

Ihre Wohnung ab302.093 €Nue-propriété (TTC) · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. A204 + 153 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 73,48 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Nacheigentum · 1 Wohnung

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Val d'Azur, Bild des Programms in Cavalaire-sur-Mer
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
73,48 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2022
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Val d'Azur ist ein Neubauprojekt in Cavalaire-sur-Mer (83240), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 73,48 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 302.093 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2022.

Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ideal gelegen in Cavalaire-sur-Mer, im Herzen eines Wohnviertels dieses beliebten Badeorts, profitiert die Residenz von einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu feinen Sandstränden, dem Yachthafen, den…

Vollständige Beschreibung lesen
Ideal gelegen in Cavalaire-sur-Mer, im Herzen eines Wohnviertels dieses beliebten Badeorts, profitiert die Residenz von einem privilegierten Umfeld in unmittelbarer Nähe der feinsandigen Strände, des Yachthafens, der Restaurants an der Strandpromenade und des Casinos. Geschäfte und Schulen sind zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten erreichbar, während Saint-Tropez nach 30 Minuten Autofahrt erreicht wird. Die Residenz umfasst 30 Wohnungen, von T2 bis T4, in einer modernen Architektur, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt. Die Wohnungen wurden für eine optimale Lebensqualität konzipiert und verfügen über große überdachte Terrassen oder private Gärten, eingebettet in eine Landschaftsgestaltung mit zahlreichen mediterranen Pflanzenarten. Die Residenz wurde unter Rücksicht auf ihre natürliche Umgebung angelegt und gruppiert sich um einen großzügigen, begrünten Gemeinschaftsbereich, der zur Entspannung und zum mediterranen Lebensgefühl einlädt. Geschätzter Preis des Volleigentums gemäß aktuellem Markt*: 453 080 € • Erworbener Vorteil: 33 % des Verkaufspreises des Volleigentums • Dauer des Nießbrauchs: 16 Jahre • Ende des Nießbrauchs: 26/01/2039 • *Schätzung vorgenommen im September 2025
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1 verfügbare Wohnung

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Einstiegspreis: Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A204 + 153

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
73,48 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südwesten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2022 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Preis

Nue-propriété (TTC)
302.093 €4.111 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 26 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy · Cavalaire-sur-Mer · 83240

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Val d'Azur? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Dauer des Dismembrements und Nießbrauch. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Val d'Azur

Cavalaire-sur-Mer · 83240

Ab 302.093 €

Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2022

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Eine sofortige Schätzung des Preises des Nuda-Eigentums: Während der Trennung von Nutzungs- und Eigentumsrecht wird keine Miete gegengerechnet.

Geschätzte monatliche Rate

1 643 € /Monat

Finanziertes Kapital 309 645 € · davon Versicherung 93 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 552 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
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In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Ein reduzierter Preis

    Sie erwerben nur das Bloßeigentum, deutlich unter dem Preis des Volleigentums: Der Nießbrauch steht während der Dauer der Trennung einem Vermieter zu.

  • Keine Miete, keine Verwaltung

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • Das Volleigentum nach Ablauf

    Mit dem Ende des Nießbrauchs fällt Ihnen das volle Eigentum zu. Ein Berater prüft mit Ihnen gemeinsam die Dauer des Dismembrements und die Nießbrauchvereinbarung.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Val d'Azur

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Val d'Azur?
Die für Val d'Azur angegebenen Preise beginnen bei 302.093 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht. Diese Preise sind nicht mit denen eines Volleigentums vergleichbar.
Welche Wohnungen sind im Projekt Val d'Azur verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 73,48 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Val d'Azur?
Val d'Azur befindet sich in Cavalaire-sur-Mer (83240). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Chemin des Canissons/Avenue Claude Debussy. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Val d'Azur geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2022. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Val d'Azur zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Val d'Azur wird als bloßes Eigentum verkauft: Ein Vermieter hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie investieren, ohne dort zu wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Val d'Azur zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Beim Nuda-Eigentum erwerben Sie die Wohnung, ohne sie während des Dismembrements zu bewohnen oder Mieteinnahmen daraus zu beziehen. Prüfen Sie vor dem Kauf mit Ihrem Berater die Dauer des Dismembrements, die Bedingungen für den Rückerhalt des vollen Eigentums und die im Vertrag vorgesehenen Kosten.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Val d'Azur in Cavalaire-sur-Mer, 1 Neubauwohnung | JL HOME