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Toulouse · 31400

Suzan Garden

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de480 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 303 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 84,45 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 2 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Suzan Garden, imagem do programa em Toulouse
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 23 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
84,45 a 125,64 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2026
Promotor
Promomidi

Compreender este programa

Suzan Garden é um empreendimento novo em Toulouse (31400), proposto por Promomidi. A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 84,45 a 125,64 m²: Maison T5, 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 480 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

SUZAN GARDEN ; da intimidade ao conforto! A residência, situada a sudeste de Toulouse e não longe do Parc Alalouf, acolhe 17 apartamentos, do 2 ao 4 com divisões, todos prolongados por um espaço exterior, e 4 moradias de tipo 5 com divisões, com garagem e…

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SUZAN GARDEN ; da intimidade ao conforto! A residência, situada a sudeste de Toulouse e não longe do Parque Alalouf, disponibiliza 17 apartamentos, de 2 a 4 divisões, todos prolongados por um espaço exterior, e 4 moradias de tipo 5 divisões, com garagem e jardim privativo.
O bairro de Ormeau abre-se para 2 eixos principais: a avenida de Saint-Exupéry e a Avenida Jean Rieux.
Viver no coração deste bairro dinâmico e em plena expansão é uma escolha estratégica de futuro!

O bairro dispõe de todas as infraestruturas necessárias: estabelecimentos de ensino, comércio, serviços, lazer e transportes nas proximidades.

AS PRESTAÇÕES:
Acesso seguro por intercomunicador e cartão
Videofone com sistema Intratone
Elevador para automóveis
Estacionamento subterrâneo
2 arrecadações para bicicletas
Varandas
Espaços verdes comuns paisagísticos
Cozinha equipada (T2/T3)
Azulejo 45x45 em todas as divisões (exceto quartos)
Soalho laminado nos quartos
Armários embutidos
Toalheiros elétricos
Estores elétricos
Aquecimento por caldeira individual a gás
Aquecimento por bomba de calor AR-ÁGUA para o T4 do último piso

PARA AS MORADIAS:
Jardim, terraço, garagem privativa
Aquecimento por bomba de calor AR-AR

ACESSOS E TRANSPORTES:
a 800 m, Rocade A61, saída 18 Montaudran
a 120 m, autocarro L9 (L'Union Grande Halle / Saint-Orens Centre Commercial), paragem Bajac
a 300 m, autocarro 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil), paragem Parc de Montaudran
a 900 m, estação TER de Montaudran
a 5 km, estação Toulouse Matabiau
a 400 m, futuro metro Toulouse Aerospace Express, paragem l'Ormeau
a 12,3 km, Aeroporto Toulouse Blagnac a 12,3 km

PONTOS FORTES:
Residência implantada num bairro com futuro
Prestações de qualidade
Residência que reúne apartamentos e moradias
Arquitetura cuidada, pensada para durar e agradar

É também:
NF HABITAT
RT 2012

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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

2 habitações apresentadas de 2

Referência 303

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
84,45 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
480 000 €5684 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
422 000 €4997 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência MaisonD

Maison T5

Área
125,64 m²
Divisões
5
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
595 000 €4736 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
523 104 €4164 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 72 000 €

para um agregado de 5 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Toulouse · 31400

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Suzan Garden? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Suzan Garden

Toulouse · 31400

A partir de 480 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

2 611 € /mês

Capital financiado 492 000 € · dos quais seguro 148 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 12 000 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Suzan Garden

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Suzan Garden?
Os preços indicados para Suzan Garden começam em 480 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Suzan Garden?
A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 84,45 a 125,64 m²: Maison T5, 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação; Maison T5: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Suzan Garden?
Suzan Garden situa-se em Toulouse (31400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Suzan Garden?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Suzan Garden é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Suzan Garden situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Suzan Garden?
Em Suzan Garden, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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