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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Toulouse · 31400

Suzan Garden

Programma immobiliare

La sua casa a partire da480.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 303 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 84,45 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 2 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 2 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 2 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Suzan Garden, immagine del programma a Toulouse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 23 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
2
Superfici
da 84,45 a 125,64 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2026
Promotore
Promomidi

Capire questo programma

Suzan Garden è un progetto di nuova costruzione a Toulouse (31400), proposto da Promomidi. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 84,45 a 125,64 m²: Maison T5, 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 480.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

SUZAN GARDEN; dall'intimità al comfort! La residenza, situata a sud-est di Tolosa e non lontano dal Parco Alalouf, comprende 17 appartamenti da 2 a 4 locali, tutti dotati di uno spazio esterno, e 4 case di tipo 5 locali con garage e…

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SUZAN GARDEN; dall'intimità al comfort! La residenza, situata a sud-est di Tolosa e non lontano dal Parco Alalouf, comprende 17 appartamenti da 2 a 4 locali, tutti dotati di uno spazio esterno, e 4 case di tipo 5 locali con garage e giardino privato.
Il quartiere dell'Ormeau si affaccia su 2 assi principali: l'avenue de Saint-Exupéry e l'Avenue Jean Rieux.
Vivere nel cuore di questo quartiere dinamico e in piena crescita è una scelta strategica per il futuro!

Il quartiere dispone di tutte le infrastrutture necessarie: istituti scolastici, negozi, servizi, luoghi di svago e trasporti nelle vicinanze.

LE PRESTAZIONI:
Accesso sicuro tramite citofono e badge
Videocitofono con sistema Intratone
Montauto
Parcheggio sotterraneo
2 locali per biciclette
Balconi
Spazi verdi comuni paesaggistici
Cucina attrezzata (T2/T3)
Piastrelle 45x45 in tutti i locali (eccetto camere)
Parquet laminato nelle camere
Armadi a muro
Scaldasalviette elettrici
Tapparelle elettriche
Riscaldamento con caldaia a gas individuale
Riscaldamento con pompa di calore ARIA-ACQUA per il T4 all'ultimo piano

PER LE CASE:
Giardino, terrazza, garage privato
Riscaldamento con pompa di calore ARIA-ARIA

ACCESSO E TRASPORTI:
a 800 m, Rocade A61, uscita 18 Montaudran
a 120 m, Bus L9 (L'Union Grande Halle / Saint-Orens Centre Commercial), fermata Bajac
a 300 m, Bus 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil), fermata Parc de Montaudran
a 900 m, Stazione TER di Montaudran
a 5 km, Stazione di Tolosa Matabiau
a 400 m, Futura metro Toulouse Aerospace Express, fermata l'Ormeau
a 12,3 km, Aeroporto di Tolosa Blagnac a 12,3 km

PUNTI DI FORZA:
Residenza situata in un quartiere con prospettive future
Prestazioni di qualità
Residenza che riunisce appartamenti e case
Architettura curata, pensata per durare e per piacere

Inoltre:
NF HABITAT
RT 2012

Scelga la Sua abitazione

2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 303

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
84,45 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
480.000 €5684 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
422.000 €4997 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento MaisonD

Maison T5

Superficie
125,64 m²
Locali
5
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
595.000 €4736 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
523.104 €4164 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 72.000 €

per un nucleo familiare di 5 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Toulouse · 31400

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Suzan Garden? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Suzan Garden

Toulouse · 31400

A partire da 480.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

2 611 € /mese

Capitale finanziato 492 000 € · di cui assicurazione 148 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 12 000 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Suzan Garden

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Suzan Garden?
I prezzi indicati per Suzan Garden partono da 480.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Suzan Garden?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 84,45 a 125,64 m²: Maison T5, 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; Maison T5: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Suzan Garden?
Suzan Garden si trova a Toulouse (31400). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Suzan Garden?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Suzan Garden è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Suzan Garden si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Suzan Garden?
Per Suzan Garden, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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