Ir al contenido
JL HOMEJL HOME
Mi proyecto06 38 76 14 85Que me llamen

Toulouse · 31400

Suzan Garden

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde480.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 303 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 84,45 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 2 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Suzan Garden, imagen del programa en Toulouse
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 23 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
2
Superficies
de 84,45 a 125,64 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2026
Promotor
Promomidi

Entender este programa

Suzan Garden es una promoción de obra nueva en Toulouse (31400), ofrecido por Promomidi. La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 84,45 a 125,64 m²: Maison T5, 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 480.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

SUZAN GARDEN; de la intimidad al confort. La residencia, situada al sureste de Toulouse y no lejos del Parque Alalouf, cuenta con 17 apartamentos de 2 a 4 habitaciones, todos ellos prolongados por un espacio exterior, y 4 casas de tipo 5 habitaciones con garaje y…

Leer la descripción completa

SUZAN GARDEN; de la intimidad al confort. La residencia, situada al sureste de Toulouse y no lejos del Parque Alalouf, cuenta con 17 apartamentos de 2 a 4 habitaciones, todos ellos prolongados por un espacio exterior, y 4 casas de tipo 5 habitaciones con garaje y jardín privado.
El barrio de l'Ormeau se abre a 2 ejes principales: la avenida de Saint-Exupéry y la Avenida Jean Rieux.
¡Vivir en el corazón de este barrio dinámico y en pleno auge es una elección de futuro estratégica!

El barrio cuenta con todas las infraestructuras necesarias: centros escolares, comercios, servicios, ocio y transporte cercanos.

LAS PRESTACIONES:
Acceso seguro mediante portero automático y tarjeta
Videoportero con sistema Intratone
Elevador de vehículos
Aparcamiento subterráneo
2 locales para bicicletas
Balcones
Zonas verdes comunes ajardinadas
Cocina equipada (T2/T3)
Baldosa 45x45 en todas las estancias (excepto dormitorios)
Tarima laminada en los dormitorios
Armarios empotrados
Toalleros eléctricos
Persianas eléctricas
Calefacción mediante caldera individual de gas
Calefacción mediante bomba de calor aire-agua para el T4 de la última planta

PARA LAS CASAS:
Jardín, terraza, garaje privado
Calefacción mediante bomba de calor aire-aire

ACCESO Y TRANSPORTES:
a 800 m, Rocade A61, salida 18 Montaudran
a 120 m, autobús L9 (L'Union Grande Halle / Saint-Orens Centre Commercial), parada Bajac
a 300 m, autobús 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil), parada Parc de Montaudran
a 900 m, estación TER de Montaudran
a 5 km, estación de Toulouse Matabiau
a 400 m, futuro metro Toulouse Aerospace Express, parada l'Ormeau
a 12,3 km, aeropuerto de Toulouse Blagnac a 12,3 km

PUNTOS FUERTES:
Residencia ubicada en un barrio con futuro
Prestaciones de calidad
Residencia que combina apartamentos y casas
Arquitectura cuidada, pensada para perdurar y para agradar

Además:
NF HABITAT
RT 2012

Elija su vivienda

2 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

2 viviendas mostradas de 2

Referencia 303

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
84,45 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
480.000 €5684 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
422.000 €4997 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia MaisonD

Maison T5

Superficie
125,64 m²
Estancias
5
Planta
Planta baja
Orientación
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · por confirmar
Plan a petición

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
595.000 €4736 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
523.104 €4164 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 72.000 €

para un hogar de 5 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Toulouse · 31400

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

Ver la ciudad en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Suzan Garden? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Suzan Garden

Toulouse · 31400

Desde 480.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

2 611 € /mes

Capital financiado 492 000 € · de los cuales, seguro 148 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 12 000 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Suzan Garden

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Suzan Garden?
Los precios indicados para Suzan Garden parten de 480.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Suzan Garden?
La selección incluye 2 viviendas de obra nueva disponibles de 84,45 a 125,64 m²: Maison T5, 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda; Maison T5: 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Suzan Garden?
Suzan Garden se encuentra en Toulouse (31400). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Suzan Garden?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Suzan Garden elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Suzan Garden se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Suzan Garden?
En Suzan Garden, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Suzan Garden en Toulouse, 2 viviendas de obra nueva | JL HOME