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Troyes · 10000

Stella Les Berges de Seine

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de99 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 27851 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LMNP · 1 imóvel

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Utilização a confirmar · 2 imóveis

    Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Stella Les Berges de Seine, imagem do programa em Troyes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 16 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
41,2 a 44,8 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2016
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Stella Les Berges de Seine é um empreendimento novo em Troyes (10000), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 41,2 a 44,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 99 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num imóvel arrendado seguro, integrado numa residência de serviços para Seniores, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel arrendado seguro, integrado numa residência de serviços para Seniores, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade estável, assegurada por rendas garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 2.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada. Compõe-se de uma entrada acolhedora, de uma sala luminosa com zona de cozinha equipada, de um quarto confortável, de uma casa de banho com WC e de uma varanda privativa.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência Seniores
  • Área: 44.8 m²
  • Cidade: TROYES
  • Preço: 138 000 €
  • Renda anual sem impostos: 6 528 €
  • Rentabilidade: 4,73 %
  • Gestor: Stella Management

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um gestor profissional (Stella Management), ligado por um arrendamento comercial, assegurando o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação ocupada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Berges de Seine está idealmente situada em Troyes, numa península no coração da cidade, banhada pelo Sena e próxima da catedral de Saint-Pierre-Saint-Paul e do mercado das Halles. As paragens de autocarro encontram-se a poucos minutos e a estação SNCF fica a apenas 4 minutos de carro. A sua localização, próxima da autoestrada, reforça a sua atratividade.

A residência oferece um conjunto completo de serviços: restauração 7 dias por semana/7, espaços comuns climatizados, bar, sala de TV, biblioteca, espaço de fitness e bem-estar, rooftop com terraço e estacionamento. Animações diárias e a presença de pessoal 24h/7 dias por semana asseguram segurança e convívio. O condomínio é composto por 107 fogos, de studio a T3, oferecendo um ambiente de vida moderno e agradável.

A Stella Management gere uma rede nacional de residências de serviços para Seniores (mais de 40 residências), propondo habitações confortáveis e serviços adaptados ao bem-estar dos residentes, com uma equipa presente 24h/7 dias por semana, favorecendo assim a segurança e o convívio.

Os diagnósticos estão em curso.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência 27851

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,2 m²
Piso
Piso 4
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Planta sob pedido

99 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2410 €/m²

  • Utilização a confirmar

    Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 27111

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,8 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

128 580 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2870 €/m²

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 28440

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,25 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Planta sob pedido

131 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3122 €/m²

  • Utilização a confirmar

    Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Troyes · 10000

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Stella Les Berges de Seine? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Stella Les Berges de Seine

Troyes · 10000

A partir de 99 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo, sobre o preço apresentado.

Prestação mensal estimada

540 € /mês

Capital financiado 101 783 € · dos quais seguro 31 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 483 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Stella Les Berges de Seine

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Stella Les Berges de Seine?
Os preços indicados para Stella Les Berges de Seine começam em 99 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Stella Les Berges de Seine?
A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 41,2 a 44,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Stella Les Berges de Seine?
Stella Les Berges de Seine situa-se em Troyes (10000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Stella Les Berges de Seine?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Stella Les Berges de Seine?
Em Stella Les Berges de Seine, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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