Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Troyes · 10000

Stella Les Berges de Seine

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 99.300Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 27851 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 41,2 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • LMNP · 1 woning

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Bestemming nog te bevestigen · 2 woningen

    Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Stella Les Berges de Seine, beeld van het programma te Troyes
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 16 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
3
Oppervlakten
41,2 tot 44,8 m²
geplande datum, te bevestigen
1e kwartaal 2016
Projectontwikkelaar
Acumen Patrimoine

Dit project begrijpen

Stella Les Berges de Seine is een nieuwbouwproject in Troyes (10000), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,2 tot 44,8 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 99.300 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2016.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van de woning: Investeer in een veilig verhuurbaar pand binnen een seniorenservicewoning, zonder de beheerlast. Een ideale kans om vermogen op te bouwen in vastgoed en te profiteren van een…

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Investeer in een veilig verhuurbaar vastgoed binnen een residentie met diensten voor senioren, zonder de beheerlast. Een ideale kans om een vastgoedpatrimonium op te bouwen en tegelijk te profiteren van een stabiel rendement, gegarandeerd door huurinkomsten vanaf de aankoop.

Dit charmante appartement T2, gelegen op de 2e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling. Het omvat een uitnodigende hal, een lichte woonkamer met een ingerichte keukenhoek, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een privébalkon.

2. Belangrijkste kenmerken

  • Type woning: Seniorenresidentie
  • Oppervlakte: 44.8 m²
  • Stad: TROYES
  • Prijs: 138 000 €
  • Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 528 €
  • Rendement: 4,73 %
  • Beheerder: Stella Management

U profiteert van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder (Stella Management), gebonden door een handelshuurcontract, waarmee de huurbetalingen vanaf de aankoop worden gegarandeerd, ongeacht of de woning bewoond is.

3. Troeven en ligging

De residentie Les Berges de Seine is ideaal gelegen in Troyes, op een schiereiland midden in het stadscentrum, omzoomd door de Seine en in de nabijheid van de Saint-Pierre-Saint-Paul-kathedraal en de markthallen (Halles). Bushaltes bevinden zich op enkele minuten en het station van de SNCF ligt op slechts 4 minuten met de auto. De ligging nabij de snelweg versterkt de aantrekkingskracht.

De residentie biedt een volledig pakket aan diensten: restaurant 7d/7, gemeenschappelijke ruimten met airconditioning, bar, tv-salon, bibliotheek, fitness- en wellnessruimte, rooftop met dakterras en parkeergelegenheid. Dagelijkse activiteiten en personeel 24u/7d zorgen voor veiligheid en gezelligheid. De mede-eigendom bestaat uit 107 woningen, van studio tot T3, en biedt een modern en aangenaam woonklimaat.

Stella Management beheert een nationaal netwerk van seniorenservicewoningen (meer dan 40 residenties), met comfortabele woningen en diensten die zijn afgestemd op het welzijn van de bewoners, met een team dat 24u/7d aanwezig is, wat bijdraagt aan veiligheid en gezelligheid.

De keuringen zijn in uitvoering.

Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :

Telefoon: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

3 getoonde woningen van 3

Referentie 27851

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,2 m²
Verdieping
Verdieping 4
Geplande oplevering
1e kwartaal 2016 · te bevestigen

Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Plan op aanvraag

€ 99.300

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

2.410 €/m²

  • Bestemming nog te bevestigen

    Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie 27111

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
44,8 m²
Verdieping
Begane grond
Geplande oplevering
1e kwartaal 2016 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 128.580

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

2.870 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie 28440

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
42,25 m²
Verdieping
Verdieping 3
Geplande oplevering
1e kwartaal 2016 · te bevestigen

Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Plan op aanvraag

€ 131.900

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.122 €/m²

  • Bestemming nog te bevestigen

    Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Troyes · 10000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Stella Les Berges de Seine? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Stella Les Berges de Seine

Troyes · 10000

Vanaf € 99.300

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2016

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie, op basis van de getoonde prijs.

Geschatte maandelijkse aflossing

540 € /maand

Gefinancierd kapitaal 101 783 € · waarvan verzekering 31 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 2 483 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Stella Les Berges de Seine

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Stella Les Berges de Seine?
De vermelde prijzen voor Stella Les Berges de Seine beginnen bij € 99.300 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Stella Les Berges de Seine?
De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,2 tot 44,8 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 3 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Stella Les Berges de Seine?
Stella Les Berges de Seine ligt in Troyes (10000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Stella Les Berges de Seine gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2016. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Kunt u in het project Stella Les Berges de Seine kopen om te verhuren?
Bij Stella Les Berges de Seine hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Stella Les Berges de Seine te Troyes, 3 nieuwbouwwoningen | JL HOME