Reims · 51100

Les Promenades d'Olène C2

Nua-propriedade

A sua habitação a partir de131 300 €Nue-propriété (TTC) · apenas para investidoresPreço da habitação ref. A103 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 40,8 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Nua-propriedade · 7 imóveis
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 7
Áreas: 40,8 a 69,7 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: CONSULTIM

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Les Promenades d'Olène C2 é um empreendimento novo em Reims (51100), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 40,8 a 69,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 131 300 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Um ativo patrimonial no hipercentro de Reims; Reims, uma metrópole atrativa e acessível: cidade de arte e história a apenas 45 min de Paris de TGV.

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Um ativo patrimonial no hipercentro de Reims; Reims, uma metrópole atrativa e acessível: cidade de arte e história a apenas 45 min de Paris de TGV. • Uma cidade em plena transformação, com a requalificação do centro, a criação de novos equipamentos e o desenvolvimento das mobilidades suaves. • Uma localização muito procurada, na proximidade imediata das Halles do Boulingrin, do complexo aquático e lúdico, da sala de espetáculos Reims Arena e das Promenades. • A 5 min a pé da estação Reims Centre. • Comércio, escolas, centro médico e serviços acessíveis a pé. • Residência contemporânea integrada num envolvimento verde, articulada em torno de uma via pedonal arborizada.

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Preço de entrada: Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

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Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

6 habitações apresentadas de 7

Referência A103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,8 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Nue-propriété (TTC): 131 300 €3218 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência A205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,3 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Nue-propriété (TTC): 134 400 €3177 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência A105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,3 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Nue-propriété (TTC): 146 800 €3470 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência B002

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 61,4 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Nue-propriété (TTC): 205 700 €3350 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência A101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 69,7 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Nue-propriété (TTC): 213 760 €3067 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência B101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 67,7 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Nue-propriété (TTC): 215 000 €3176 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars · Reims · 51100

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Promenades d'Olène C2

Reims · 51100

A partir de 131 300 €

Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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Uma estimativa imediata, sobre o preço da nua-propriedade: nenhuma renda é deduzida durante o desmembramento.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

714 € /mês

Capital financiado 134 583 € · dos quais seguro 40 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 283 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Um preço com desconto
Compra apenas a nua-propriedade, muito abaixo do preço da propriedade plena: o usufruto pertence a um senhorio durante a duração do desmembramento.
Sem renda, sem gestão
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
A plena propriedade no termo
Na extinção do usufruto, a plena propriedade ser-lhe-á devolvida. Um consultor verifica consigo a duração do desmembramento e a convenção de usufruto.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Promenades d'Olène C2

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Promenades d'Olène C2?

Os preços indicados para Les Promenades d'Olène C2 começam em 131 300 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento. Estes preços não são comparáveis aos de uma propriedade plena.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Promenades d'Olène C2?

A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 40,8 a 69,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Les Promenades d'Olène C2?

Les Promenades d'Olène C2 situa-se em Reims (51100). A morada indicada pelo promotor é 2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Promenades d'Olène C2?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Promenades d'Olène C2 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Les Promenades d'Olène C2 é vendido em nua propriedade: um senhorio detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; investe-se sem aí habitar. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Promenades d'Olène C2?

Sim, é essa a sua finalidade. Na nua-propriedade, compra sem ocupar o imóvel nem receber as rendas durante o desmembramento. Antes de comprar, verifique a duração do desmembramento, as condições de recuperação da plena propriedade e os encargos previstos no contrato com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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