Vai al contenuto
JL HOMEJL HOME
Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Reims · 51100

Les Promenades d'Olène C2

Nuda proprietà

La sua casa a partire da131.300 €Nue-propriété (TTC) · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. A103 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 40,8 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Nuda proprietà · 7 abitazioni

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Promenades d'Olène C2, immagine del programma a Reims
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
7
Superfici
da 40,8 a 69,7 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Les Promenades d'Olène C2 è un progetto di nuova costruzione a Reims (51100), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 40,8 a 69,7 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 131.300 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Un bene patrimoniale nel centro storico di Reims. Reims, una metropoli attrattiva e ben collegata: città d'arte e di storia, a soli 45 minuti da Parigi in TGV.

Leggi la descrizione completa
Un bene patrimoniale nel centro storico di Reims. Reims, una metropoli attrattiva e ben collegata: città d'arte e di storia, a soli 45 minuti da Parigi in TGV. • Una città in piena trasformazione, con la riqualificazione del centro cittadino, la realizzazione di nuove strutture e lo sviluppo della mobilità dolce. • Una posizione molto ricercata, nelle immediate vicinanze delle Halles du Boulingrin, del complesso acquatico-ludico, della sala spettacoli Reims Arena e delle Promenades. • A 5 minuti a piedi dalla stazione Reims Centre. • Negozi, scuole, centro medico e servizi raggiungibili a piedi. • Residenza contemporanea inserita in un contesto verde, articolata attorno a un percorso pedonale alberato.
Scelga la Sua abitazione

7 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Nue-propriété (TTC) · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

6 abitazioni visualizzate su 7

Riferimento A103

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,8 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
131.300 €3218 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A205

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,3 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
134.400 €3177 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A105

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,3 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
146.800 €3470 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B002

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,4 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
205.700 €3350 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento A101

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69,7 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
213.760 €3067 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento B101

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
67,7 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
215.000 €3176 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars · Reims · 51100

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Promenades d'Olène C2? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, durata dello smembramento e usufruttuario. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Promenades d'Olène C2

Reims · 51100

A partire da 131.300 €

Nue-propriété (TTC) · solo investitori

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo della nuda proprietà: nessun canone viene detratto durante lo smembramento.

Rata mensile stimata

714 € /mese

Capitale finanziato 134 583 € · di cui assicurazione 40 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 283 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un prezzo scontato

    Acquista solo la nuda proprietà, a un prezzo nettamente inferiore a quello della piena proprietà: l’usufrutto appartiene a un locatore per tutta la durata dello smembramento.

  • Né affitto, né gestione

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La piena proprietà al termine

    Alla fine dell'usufrutto, la piena proprietà Le torna. Un consulente verifica con Lei la durata dello smembramento e la convenzione di usufrutto.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Les Promenades d'Olène C2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Promenades d'Olène C2?
I prezzi indicati per Les Promenades d'Olène C2 partono da 131.300 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento. Questi prezzi non sono paragonabili a quelli di una piena proprietà.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Promenades d'Olène C2?
La selezione comprende 7 alloggi nuovi disponibili da 40,8 a 69,7 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 3 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Promenades d'Olène C2?
Les Promenades d'Olène C2 si trova a Reims (51100). L’indirizzo indicato dal promotore è 2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Promenades d'Olène C2?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Promenades d'Olène C2 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Les Promenades d'Olène C2 è venduto in nuda proprietà: un locatore detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio durante il periodo di separazione dei diritti; si investe senza abitarvi. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Promenades d'Olène C2?
Sì, è questa la sua destinazione. In nuda proprietà Lei acquista senza occupare l'alloggio né percepirne gli affitti durante lo smembramento. Prima di acquistare, verifichi con il Suo consulente la durata dello smembramento, le condizioni di recupero della piena proprietà e gli oneri previsti nel contratto.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Les Promenades d'Olène C2 a Reims, 7 alloggi nuovi | JL HOME