Reims · 51100

Les Promenades d'Olène C2

Blote eigendom

Uw woning vanaf€ 131.300Nue-propriété (TTC) · alleen voor beleggersPrijs van de woning ref. A103 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 40,8 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

Blote eigendom · 7 woningen
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 6 foto's

Dit programma is bedoeld voor belegging. De voorwaarden voor verhuur en bewoning moeten vóór elk aankoopproject worden gecontroleerd.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 7
Oppervlakten: 40,8 tot 69,7 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: CONSULTIM

Dit project begrijpen

Les Promenades d'Olène C2 is een nieuwbouwproject in Reims (51100), aangeboden door CONSULTIM. De selectie omvat 7 beschikbare nieuwbouwwoningen van 40,8 tot 69,7 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 131.300 (Nue-propriété (TTC), uitsluitend voor beleggers, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

Blote eigendom: om te investeren, zonder bewoning of huurinkomsten tijdens de splitsing.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Een patrimoniaal actief in het hart van Reims. Reims, een aantrekkelijke en goed bereikbare metropool: stad van kunst en geschiedenis op slechts 45 minuten van Parijs met de TGV.

Lees de volledige beschrijving

Een patrimoniaal actief in het hart van Reims. Reims, een aantrekkelijke en goed bereikbare metropool: stad van kunst en geschiedenis op slechts 45 minuten van Parijs met de TGV. • Een stad in volle verandering met de herinrichting van het stadscentrum, de aanleg van nieuwe voorzieningen en de ontwikkeling van zachte mobiliteit. • Een zeer gewilde ligging in de directe nabijheid van de Halles du Boulingrin, het aqua-ludiek complex, de concertzaal Reims Arena en de Promenades. • Op 5 minuten lopen van station Reims Centre. • Winkels, scholen, een medisch centrum en diensten binnen wandelafstand. • Eigentijdse residentie, ingebed in een groene omgeving en gelegen rond een met bomen omzoomd zacht verkeerspad.

Kies uw woning

7 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Nue-propriété (TTC) · alleen voor beleggers. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

Blote eigendom : De prijs betreft alleen de blote eigendom: een verhuurder (vaak een sociale verhuurder) bezit het vruchtgebruik en verhuurt de woning zolang de eigendomsrechten gesplitst zijn; u woont er niet en ontvangt geen huur. Daarna krijgt u automatisch de volle eigendom, zonder iets bij te kopen. Deze prijs is niet vergelijkbaar met die van een woning in volle eigendom.

6 getoonde woningen van 7

Referentie A103

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,8 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuidwest
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Nue-propriété (TTC): € 131.3003.218 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A205

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 42,3 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Oost
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Nue-propriété (TTC): € 134.4003.177 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A105

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 42,3 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Oost
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Nue-propriété (TTC): € 146.8003.470 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B002

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 61,4 m²
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Zuid
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Nue-propriété (TTC): € 205.7003.350 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A101

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 69,7 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuid
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Nue-propriété (TTC): € 213.7603.067 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie B101

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 67,7 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuid
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

Nue-propriété (TTC): € 215.0003.176 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars · Reims · 51100

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Promenades d'Olène C2? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijs, duur van de splitsing van eigendom en de vruchtgebruiker. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Promenades d'Olène C2

Reims · 51100

Vanaf € 131.300

Nue-propriété (TTC) · alleen voor beleggers

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting op basis van de prijs van blote eigendom: tijdens de splitsing wordt geen huur in mindering gebracht.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

714 € /maand

Gefinancierd kapitaal 134 583 € · waarvan verzekering 40 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 283 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

Een verlaagde prijs
U koopt alleen het blote eigendom, ver onder de prijs van het volle eigendom: het vruchtgebruik behoort toe aan een verhuurder gedurende de duur van de splitsing.
Geen huur, geen beheer
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
Het volledige eigendom aan het einde
Bij het einde van het vruchtgebruik komt de volle eigendom aan u toe. Een adviseur controleert samen met u de duur van de splitsing en de vruchtgebruikovereenkomst.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Promenades d'Olène C2

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Les Promenades d'Olène C2?

De vermelde prijzen voor Les Promenades d'Olène C2 beginnen bij € 131.300 (Nue-propriété (TTC), uitsluitend voor beleggers, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Blote eigendom: om te investeren, zonder bewoning of huurinkomsten tijdens de splitsing. Deze prijzen zijn niet te vergelijken met die van volledig eigendom.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Promenades d'Olène C2?

De selectie omvat 7 beschikbare nieuwbouwwoningen van 40,8 tot 69,7 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 3 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 4 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Les Promenades d'Olène C2?

Les Promenades d'Olène C2 ligt in Reims (51100). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Les Promenades d'Olène C2 gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Geeft Les Promenades d'Olène C2 recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. Les Promenades d'Olène C2 wordt verkocht als blote eigendom: een verhuurder bezit het vruchtgebruik en verhuurt de woning zolang de eigendomsrechten gesplitst zijn; u belegt zonder er te wonen. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Les Promenades d'Olène C2 kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. Bij blote eigendom koopt u zonder de woning te bewonen of de huur te ontvangen tijdens de splitsing. Controleer vóór de aankoop met uw adviseur de duur van de splitsing, de voorwaarden voor het terugkrijgen van de volle eigendom en de lasten die in het contract zijn voorzien.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken