Reims · 51100

Les Promenades d'Olène C2

Nue-propriété

Votre logement à partir de131 300 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. A103 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,8 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Nue-propriété · 7 logements
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 6 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 7
Surfaces: 40,8 à 69,7 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Les Promenades d'Olène C2 est un programme immobilier neuf à Reims (51100), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 40,8 à 69,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 131 300 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Un actif patrimonial en hyper-centre de Reims Reims, une métropole attractive et accessible : ville d'art et d'histoire à seulement 45 min de Paris en TGV.

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Un actif patrimonial en hyper-centre de Reims Reims, une métropole attractive et accessible : ville d'art et d'histoire à seulement 45 min de Paris en TGV. • Une ville en pleine mutation avec une requalification du cœur de ville, la création de nouveaux équipements et le développement des mobilités douces. • Une localisation très recherché à proximité immédiate des Halles du Boulingrin, du complexe aqua-ludique, de la salle de spectacle Reims Arena et des Promenades. • À 5 min à pied de la gare Reims Centre. • Commerces , écoles , centre médical et services accessibles à pied. • Résidence contemporaine intégrée dans un écrin végétal , articulée autour d’une voie douce arborée.

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

6 logements affichés sur 7

Référence A103

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,8 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Nue-propriété (TTC): 131 300 €3 218 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence A205

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,3 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Nue-propriété (TTC): 134 400 €3 177 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence A105

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,3 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Nue-propriété (TTC): 146 800 €3 470 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B002

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 61,4 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Nue-propriété (TTC): 205 700 €3 350 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence A101

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 69,7 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Nue-propriété (TTC): 213 760 €3 067 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Référence B101

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,7 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Nue-propriété (TTC): 215 000 €3 176 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €

Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Où se trouve le programme ?

2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars · Reims · 51100

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Les Promenades d'Olène C2

Reims · 51100

À partir de 131 300 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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714 € /mois

Capital financé 134 583 € · dont assurance 40 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 283 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un prix décoté
Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.
Ni loyer, ni gestion
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
La pleine propriété au terme
À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Promenades d'Olène C2

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Promenades d'Olène C2 ?

Les prix affichés pour Les Promenades d'Olène C2 commencent à 131 300 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Promenades d'Olène C2 ?

La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 40,8 à 69,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 3 logements ; 3 pièces (T3) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Les Promenades d'Olène C2 ?

Les Promenades d'Olène C2 se situe à Reims (51100). L'adresse indiquée par le promoteur est 2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Promenades d'Olène C2 est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Promenades d'Olène C2 ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les Promenades d'Olène C2 est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Promenades d'Olène C2 ?

Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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