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Reims · 51100

Les Promenades d'Olène C2

Nacheigentum

Ihre Wohnung ab131.300 €Nue-propriété (TTC) · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. A103 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 40,8 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nacheigentum · 7 Wohnungen

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Promenades d'Olène C2, Bild des Programms in Reims
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen
7
Flächen
40,8 bis 69,7 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Les Promenades d'Olène C2 ist ein Neubauprojekt in Reims (51100), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,8 bis 69,7 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 131.300 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ein Vermögenswert im Herzen von Reims, einer attraktiven und gut erreichbaren Metropole: Kunst- und Geschichtsstadt, nur 45 Min. mit dem TGV von Paris entfernt.

Vollständige Beschreibung lesen
Ein Vermögenswert im Herzen von Reims, einer attraktiven und gut erreichbaren Metropole: Kunst- und Geschichtsstadt, nur 45 Min. mit dem TGV von Paris entfernt. • Eine Stadt im Umbruch mit der Neugestaltung des Stadtzentrums, der Schaffung neuer Einrichtungen und der Entwicklung sanfter Mobilität. • Eine sehr gefragte Lage in unmittelbarer Nähe der Halles du Boulingrin, des Aqua-Freizeitkomplexes, der Veranstaltungshalle Reims Arena und der Promenaden. • 5 Min. zu Fuß vom Bahnhof Reims Centre. • Geschäfte, Schulen, medizinisches Zentrum und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. • Zeitgenössische Residenz, eingebettet in eine grüne Umgebung und um einen baumbestandenen Fußweg angeordnet.
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7 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

6 angezeigte Wohneinheiten von 7

Referenz A103

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,8 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

Nue-propriété (TTC)
131.300 €3.218 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 211 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,3 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

Nue-propriété (TTC)
134.400 €3.177 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 216 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referenz A105

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,3 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

Nue-propriété (TTC)
146.800 €3.470 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 236 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referenz B002

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
61,4 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

Nue-propriété (TTC)
205.700 €3.350 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 331 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A101

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
69,7 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

Nue-propriété (TTC)
213.760 €3.067 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 344 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B101

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
67,7 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028

Preis

Nue-propriété (TTC)
215.000 €3.176 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 346 774 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars · Reims · 51100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Promenades d'Olène C2? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Dauer des Dismembrements und Nießbrauch. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Promenades d'Olène C2

Reims · 51100

Ab 131.300 €

Nue-propriété (TTC) · nur für Investoren

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung des Preises des Nuda-Eigentums: Während der Trennung von Nutzungs- und Eigentumsrecht wird keine Miete gegengerechnet.

Geschätzte monatliche Rate

714 € /Monat

Finanziertes Kapital 134 583 € · davon Versicherung 40 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 283 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Ein reduzierter Preis

    Sie erwerben nur das Bloßeigentum, deutlich unter dem Preis des Volleigentums: Der Nießbrauch steht während der Dauer der Trennung einem Vermieter zu.

  • Keine Miete, keine Verwaltung

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • Das Volleigentum nach Ablauf

    Mit dem Ende des Nießbrauchs fällt Ihnen das volle Eigentum zu. Ein Berater prüft mit Ihnen gemeinsam die Dauer des Dismembrements und die Nießbrauchvereinbarung.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Promenades d'Olène C2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Promenades d'Olène C2?
Die für Les Promenades d'Olène C2 angegebenen Preise beginnen bei 131.300 € (Nue-propriété (TTC), nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nue-Eigentum: zur Kapitalanlage, ohne Eigennutzung und ohne Mieteinnahmen während der Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht. Diese Preise sind nicht mit denen eines Volleigentums vergleichbar.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Promenades d'Olène C2 verfügbar?
In der Auswahl: 7 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,8 bis 69,7 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Promenades d'Olène C2?
Les Promenades d'Olène C2 befindet sich in Reims (51100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 2-4-6-8 rue Gisèle Halimi / 1 rue du Champ de Mars. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Promenades d'Olène C2 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Les Promenades d'Olène C2 zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Les Promenades d'Olène C2 wird als bloßes Eigentum verkauft: Ein Vermieter hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie investieren, ohne dort zu wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Les Promenades d'Olène C2 zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Beim Nuda-Eigentum erwerben Sie die Wohnung, ohne sie während des Dismembrements zu bewohnen oder Mieteinnahmen daraus zu beziehen. Prüfen Sie vor dem Kauf mit Ihrem Berater die Dauer des Dismembrements, die Bedingungen für den Rückerhalt des vollen Eigentums und die im Vertrag vorgesehenen Kosten.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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