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Thonon-les-Bains · 74200

Les Balcons du Léman

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de545 300 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 363 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 89,53 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 4 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Balcons du Léman, imagem do programa em Thonon-les-Bains
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
4
Áreas
87,05 a 104,51 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Les Balcons du Léman é um empreendimento novo em Thonon-les-Bains (74200), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 87,05 a 104,51 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 545 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Desfrute de um ambiente excecional, a apenas uma hora da Suíça, onde natureza e dinamismo urbano se conjugam em harmonia. Situada na proximidade imediata do centro da cidade, a residência Les Balcons du Léman oferece um quotidiano…

Ler a descrição completa
Desfrute de um ambiente excecional, a apenas uma hora da Suíça, onde natureza e dinamismo urbano se conjugam em harmonia. Situada na proximidade imediata do centro da cidade, a residência Les Balcons du Léman oferece um quotidiano prático e agradável, com comércio, mercado e supermercado acessíveis a menos de 1 100 metros. As famílias beneficiam de uma oferta escolar completa num raio de 800 metros, facilitando a vida de pequenos e graúdos.
No que respeita à mobilidade, a residência é servida por duas paragens de autocarro a apenas 150 metros e encontra-se a 800 metros da estação TER-TGV e Léman Express, permitindo chegar a Annemasse em 28 minutos e a Genebra em 57 minutos. Para os automobilistas, o acesso à D1005, a 2,2 km, assegura uma ligação rápida aos principais eixos transfronteiriços.
Os momentos de lazer e os espaços verdes também estão presentes, com o parque do centro termal a 900 metros e a praia de Thonon acessível em apenas 10 minutos de bicicleta, oferecendo um cenário ideal para descontrair e praticar atividades náuticas. As infraestruturas culturais e desportivas não ficam atrás, com um teatro, um cinema, um estádio, um clube de ténis e uma casa do desporto situados num raio de 1 600 metros.
Por fim, a residência beneficia de uma proximidade estratégica com os polos de emprego do Chablais, reforçando a sua atratividade para os ativos transfronteiriços. Les Balcons du Léman representa assim uma morada ideal para conciliar conforto, acessibilidade e um enquadramento natural excecional.
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4 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

4 habitações apresentadas de 4

Referência 363

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
89,53 m²
Piso
Piso 6
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
545 300 €6091 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 262

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
87,05 m²
Piso
Piso 6
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
565 800 €6500 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 361

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
94,93 m²
Piso
Piso 6
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
586 500 €6178 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 362

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
104,51 m²
Piso
Piso 6
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
648 200 €6202 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

BOULEVARD DES TROLLIETTES · Thonon-les-Bains · 74200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Balcons du Léman? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Balcons du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

A partir de 545 300 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

2 966 € /mês

Capital financiado 558 933 € · dos quais seguro 168 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 13 633 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Balcons du Léman

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Balcons du Léman?
Os preços indicados para Les Balcons du Léman começam em 545 300 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Balcons du Léman?
A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 87,05 a 104,51 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações.
Onde se situa o empreendimento Les Balcons du Léman?
Les Balcons du Léman situa-se em Thonon-les-Bains (74200). A morada indicada pelo promotor é BOULEVARD DES TROLLIETTES. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Balcons du Léman?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Balcons du Léman é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Balcons du Léman situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Balcons du Léman?
Em Les Balcons du Léman, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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