Ir al contenido

Thonon-les-Bains · 74200

Les Balcons du Léman

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde545.300 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 363 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 89,53 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 4 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Balcons du Léman, imagen del programa en Thonon-les-Bains
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
4
Superficies
de 87,05 a 104,51 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Les Balcons du Léman es una promoción de obra nueva en Thonon-les-Bains (74200), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 87,05 a 104,51 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 545.300 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Disfrute de un entorno excepcional, a solo una hora de Suiza, donde la naturaleza y el dinamismo urbano se combinan armoniosamente. Situada en las inmediaciones del centro de la ciudad, la residencia Les Balcons du Léman ofrece una vida…

Leer la descripción completa
Disfrute de un entorno excepcional, a solo una hora de Suiza, donde la naturaleza y el dinamismo urbano se combinan armoniosamente. Situada en las inmediaciones del centro de la ciudad, la residencia Les Balcons du Léman ofrece una vida cotidiana práctica y agradable, con comercios, mercado y supermercado accesibles en menos de 1 100 metros. Las familias disfrutan de una oferta escolar completa en un radio de 800 metros, lo que facilita la vida de grandes y pequeños.
En cuanto a movilidad, la residencia cuenta con dos paradas de autobús a solo 150 metros y se encuentra a 800 metros de la estación TER-TGV y Léman Express, lo que permite llegar a Annemasse en 28 minutos y a Ginebra en 57 minutos. Para los automovilistas, el acceso a la D1005 a 2,2 km garantiza una conexión rápida con los principales ejes transfronterizos.
El ocio y los espacios verdes también están presentes, con el parque del centro termal a 900 metros, y Thonon Plage accesible en solo 10 minutos en bicicleta, un marco ideal para el descanso y las actividades náuticas. Las infraestructuras culturales y deportivas tampoco faltan, con un teatro, un cine, un estadio, un club de tenis y una casa de los deportes situados en un radio de 1 600 metros.
Por último, la residencia goza de una proximidad estratégica con los polos de empleo del Chablais, lo que refuerza su atractivo para los profesionales transfronterizos. Les Balcons du Léman representa así una dirección ideal para conciliar confort, accesibilidad y un entorno natural excepcional.
Elija su vivienda

4 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

4 viviendas mostradas de 4

Referencia 363

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
89,53 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
545.300 €6091 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 262

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
87,05 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
565.800 €6500 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 361

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
94,93 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
586.500 €6178 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia 362

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
104,51 m²
Planta
Planta 6
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
648.200 €6202 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

¿Dónde se encuentra la promoción?

BOULEVARD DES TROLLIETTES · Thonon-les-Bains · 74200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Balcons du Léman? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Balcons du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Desde 545.300 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

2 966 € /mes

Capital financiado 558 933 € · de los cuales, seguro 168 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 13 633 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Balcons du Léman

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Balcons du Léman?
Los precios indicados para Les Balcons du Léman parten de 545.300 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Balcons du Léman?
La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 87,05 a 104,51 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 4 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Balcons du Léman?
Les Balcons du Léman se encuentra en Thonon-les-Bains (74200). La dirección indicada por el promotor es BOULEVARD DES TROLLIETTES. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Balcons du Léman?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Balcons du Léman elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Balcons du Léman se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Balcons du Léman?
En Les Balcons du Léman, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
Les Balcons du Léman en Thonon-les-Bains, 4 viviendas de obra nueva | JL HOME