Naar de inhoud

Thonon-les-Bains · 74200

Les Balcons du Léman

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 545.300BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. 363 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 89,53 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 4 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Les Balcons du Léman, beeld van het programma te Thonon-les-Bains
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
4
Oppervlakten
87,05 tot 104,51 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Les Balcons du Léman is een nieuwbouwproject in Thonon-les-Bains (74200), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 87,05 tot 104,51 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 545.300 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Geniet van een uitzonderlijke omgeving, op slechts een uur van Zwitserland, waar natuur en stedelijke dynamiek harmonieus samenkomen. Op een steenworp afstand van het stadscentrum biedt de residentie Les Balcons du Léman een dagelijks leven…

Lees de volledige beschrijving
Geniet van een uitzonderlijke omgeving, op slechts een uur van Zwitserland, waar natuur en stedelijke dynamiek harmonieus samenkomen. Op een steenworp afstand van het stadscentrum biedt de residentie Les Balcons du Léman een praktisch en aangenaam dagelijks leven, met winkels, markt en supermarkt binnen 1 100 meter. Gezinnen profiteren van een compleet schoolaanbod binnen 800 meter, wat het leven van jong en oud vergemakkelijkt.
Wat mobiliteit betreft, wordt de residentie bediend door twee bushaltes op slechts 150 meter, en bevindt zij zich op 800 meter van het station TER-TGV en Léman Express, waarmee u Annemasse in 28 minuten en Genève in 57 minuten bereikt. Voor automobilisten zorgt de toegang tot de D1005 op 2,2 km voor een snelle verbinding met de belangrijkste grensoverschrijdende assen.
Ontspanning en groene ruimten zijn eveneens aanwezig, met het park van het kuuroord op 900 meter, en Thonon Plage op slechts 10 minuten fietsen, een ideale omgeving voor ontspanning en watersport. Culturele en sportieve voorzieningen zijn er ook in overvloed, met een theater, een bioscoop, een stadion, een tennisclub en een sporthuis binnen een straal van 1 600 meter.
Tot slot profiteert de residentie van een strategische nabijheid van de werkgelegenheidscentra van de Chablais, wat haar aantrekkingskracht voor grensarbeiders versterkt. Les Balcons du Léman is zo een ideaal adres om comfort, bereikbaarheid en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving te combineren.
Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

4 getoonde woningen van 4

Referentie 363

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
89,53 m²
Verdieping
Verdieping 6
Oriëntatie
Zuidwest
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 545.3006.091 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 262

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
87,05 m²
Verdieping
Verdieping 6
Oriëntatie
Noordwest
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 565.8006.500 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 361

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
94,93 m²
Verdieping
Verdieping 6
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 586.5006.178 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie 362

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
104,51 m²
Verdieping
Verdieping 6
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 648.2006.202 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

BOULEVARD DES TROLLIETTES · Thonon-les-Bains · 74200

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Balcons du Léman? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Balcons du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Vanaf € 545.300

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 966 € /maand

Gefinancierd kapitaal 558 933 € · waarvan verzekering 168 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 13 633 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Balcons du Léman

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Les Balcons du Léman?
De vermelde prijzen voor Les Balcons du Léman beginnen bij € 545.300 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Balcons du Léman?
De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 87,05 tot 104,51 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 4 woningen.
Waar ligt het project Les Balcons du Léman?
Les Balcons du Léman ligt in Thonon-les-Bains (74200). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is BOULEVARD DES TROLLIETTES. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Les Balcons du Léman gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Les Balcons du Léman in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Les Balcons du Léman ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Les Balcons du Léman kopen om te verhuren?
Bij Les Balcons du Léman hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Les Balcons du Léman te Thonon-les-Bains, 4 nieuwbouwwoningen | JL HOME