Ir para o conteúdo
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
O meu ProjetoSer contactado

Guipavas · 29490

KOYA 2

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de251 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A002 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 59,86 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 9 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP · 9 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

KOYA 2, imagem do programa em Guipavas
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
9
Áreas
59,86 a 84,67 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Promotor
Kermarrec Promotion

Compreender este programa

KOYA 2 é um empreendimento novo em Guipavas (29490), proposto por Kermarrec Promotion. A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 59,86 a 84,67 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 251 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no município de Guipavas, a 10 min do centro de Brest, a KOYA oferece uma localização de primeira escolha. Esta residência intimista, com ar de casas na árvore, está rodeada de vegetação.

Ler a descrição completa

Situada no município de Guipavas, a 10 min do centro de Brest, a KOYA oferece uma localização de primeira escolha. Esta residência intimista, com ar de casas na árvore, está rodeada de vegetação. Consoante os alojamentos, poderá desfrutar desta natureza na varanda, no terraço ou no jardim privativo. No dia a dia, terá à mão todos os serviços e comércios: supermercado, escolas, transportes públicos… No que respeita ao lazer, o 2.º município da metrópole de Brest beneficia de vários trunfos: trilhos florestais, passeios pelo campo ou pelas praias, paisagens e atividades muito variadas. Poderá também aproveitar o rico tecido associativo da cidade, bem como as infraestruturas desportivas e culturais.

A residência é ideal tanto para residir como para investir:\n

- Proximidade de numerosos comércios e estabelecimentos de ensino\n

- Proximidade dos transportes públicos

Prestações

  • Um espaço exterior (varanda, loggia, terraço e/ou jardim) em prolongamento da sala de estar
  • Pavimento em Luxury Vinyl Tiles em todas as divisões (exceto as instalações de banho do rés-do-chão)
  • Instalação de banho ou casa de banho equipada:

- de um móvel lavatório com gavetas, espelho e aplique LED

- de um base de duche extraplana de 120 x 90 cm ou duche italiano em azulejo, consoante a planta

- de um resguardo de duche em vidro

- de azulejo em toda a altura junto aos duches ou banheiras

- de um radiador elétrico toalheiro

• Caixilharia em PVC cinzento claro

• Estores elétricos

• Aquecimento e águas quentes sanitárias produzidos por bomba de calor aerotérmica coletiva

• Termóstato ambiente com visualização dos consumos por utilização

• Acesso pedonal seguro por cartão e intercomunicador vídeo para o edifício

• Elevador

• 1 arrecadação para bicicletas fechada e segura

• 1 a 2 lugares de estacionamento privativo ao ar livre, consoante os alojamentos

Pontos fortes

  • Residência intimista de arquitetura cuidada
  • Envolvente verdejante
  • Proximidade de comércios, escolas e transportes públicos

Localização

A 400 m:

  • do supermercado, farmácia, ótica e posto de abastecimento
  • da paragem de autocarro "Anne de Bretagne" (linhas 16, 70, 71). A linha 16 segue diretamente para o centro de Brest e para a Gare SNCF
A 500 m:
  • do colégio do Vizac
  • do complexo desportivo de Pontanné e do skate park
  • de vários restaurantes
A 1 km do centro da cidade e de todo o seu comércio (10 min a pé)

A 7 min de carro do terminal do Elétrico – Portes de Guipavas, que segue para o centro de Brest

Parecer de especialista

PACOTE OPÇÃO COZINHA: FICHA DE OPÇÃO COZINHA A ASSINAR EM DUPLICADO

Escolher o seu alojamento

9 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 9

Referência A002

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
59,86 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
251 000 €4193 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A001

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,63 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
252 000 €4024 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A102

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,87 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
252 000 €4140 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A302

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,88 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
259 000 €4254 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,27 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
264 000 €4108 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A201

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,27 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
268 000 €4170 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Guipavas · 29490

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

Ver a cidade no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento KOYA 2? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

KOYA 2

Guipavas · 29490

A partir de 251 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 365 € /mês

Capital financiado 257 275 € · dos quais seguro 77 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 275 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre KOYA 2

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento KOYA 2?
Os preços indicados para KOYA 2 começam em 251 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento KOYA 2?
A seleção inclui 9 imóveis novos disponíveis de 59,86 a 84,67 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 8 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento KOYA 2?
KOYA 2 situa-se em Guipavas (29490). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento KOYA 2?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
KOYA 2 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
KOYA 2 situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento KOYA 2?
Em KOYA 2, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

KOYA 2 em Guipavas, 9 imóveis novos | JL HOME