Nice · 06000
Benefício fiscal
Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.
Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.
Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.
Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.
Explorar a residênciaFrench Riviera (ASL) é um empreendimento novo em Nice (06000), proposto por Concilio Immobilier. A seleção inclui 4 imóveis novos disponíveis de 27,15 a 33,4 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).
Os preços começam em 260 974 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.
Investimento para arrendamento: habitação a arrendar.
Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.
Descubra o nosso novo empreendimento imobiliário em Nice! No coração do Carré d’Or, na esquina da rua Barralis com a rua Antonio Fernandez, esta residência em renovação beneficia dos mecanismos de Déficit Foncier, oferecendo-lhe vantagens…
Descubra o nosso novo empreendimento imobiliário em Nice! No coração do Carré d’Or, na esquina da rua Barralis com a rua Antonio Fernandez, esta residência em renovação beneficia dos mecanismos de Déficit Foncier, oferecendo-lhe vantagens fiscais particularmente atrativas. Porquê investir neste programa? Uma localização excecional. Situado em pleno centro da cidade, a apenas 4 minutos do célebre Casino do Palais e a 9 minutos da Promenade des Anglais, este empreendimento oferece um enquadramento de vida raro. Tudo se faz a pé: comércio, restaurantes, praias, cultura e lazer. Um mercado atrativo. Verdadeira capital da French Riviera, Nice atrai todos os anos milhares de novos residentes e investidores. O seu aeroporto internacional, o seu dinamismo turístico e a sua bacia económica fazem dela uma das cidades mais procuradas de França e da Europa. Um investimento seguro. Graças aos mecanismos Malraux e Déficit Foncier, beneficia de uma dupla vantagem: uma fiscalidade otimizada e a valorização de um imóvel num setor procurado. A raridade de imóveis renovados no Carré d’Or garante uma forte procura para arrendamento. Acabamentos de gama alta. Os 13 apartamentos, do estúdio ao T2, serão totalmente renovados com materiais de qualidade, respeitando o carácter arquitetónico do edifício, para conjugar conforto moderno e encanto do antigo. Oferta limitada. Restam apenas alguns lotes disponíveis neste empreendimento exclusivo.
Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.
Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
4 habitações apresentadas de 4
Referência 10
260 974 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
9612 €/m²
Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.
Referência 5
281 682 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
9581 €/m²
Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.
Referência 1
286 387 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
9515 €/m²
Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.
Referência 2
316 698 €
Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
9482 €/m²
Abra uma fotografia para a ampliar.
Imagens não contratuais.
Nice · 06000
A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.
Ver a cidade no Google Maps ↗O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.
Colocar uma questão sobre a localizaçãoO seu consultor JL HOME
Tem interesse no empreendimento French Riviera (ASL)? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.
O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.
Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.
Prestação mensal estimada
1 419 € /mês
Capital financiado 267 498 € · dos quais seguro 80 €/mês
Despesas de notário incluídas: ≈ 6 524 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).
Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).
Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.
Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:
Uma vantagem fiscal
O dispositivo pode reduzir o seu imposto, em contrapartida de um arrendamento por um período mínimo.
Um imóvel reabilitado
Um edifício antigo renovado: as obras e o respetivo calendário condicionam a vantagem.
Um cálculo à medida
O interesse depende da sua tributação: um consultor calcula-o consigo.
Perguntas frequentes
Também pode consultar os outros programas.
A comparar
Imagem da residência em construçãoEntrega prevista 4.º trimestre de 2027
Imagem da residência · não contratualPTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Data prevista, a confirmar 4.º trimestre de 2025
Imagem da residência · não contratualEntrega prevista 2.º trimestre de 2028
Programa proposto para investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes da compra.
Imagem da residência · não contratualPTZ previsível para esta habitação: residência principal, sob condições de recursos, de primeira aquisição e de aprovação do banco.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
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