Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nice
FRENCH RIVIERA - NICE - ASL
Nice · 06000
- 3lots disponibles
- 260 974 ۈ partir de
- 9 515 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nice
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 58/100
Dès260 974 €
Mensualité estimée*≈ 1 385 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
58/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nice
9 515 €/m²ce programme
7 292 €/m²médiane du neuf · Nice
→ +30 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 385 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de260 974 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationNice
Le programme
Découvrez notre nouveau programme immobilier à Nice ! Au cœur du Carré d’Or, à l’angle de la rue Barralis et de la rue Antonio Fernandez, cette résidence de rénovation bénéficie des dispositifs Déficit Foncier, vous offrant des avantages…
Lire la description complète
Découvrez notre nouveau programme immobilier à Nice ! Au cœur du Carré d’Or, à l’angle de la rue Barralis et de la rue Antonio Fernandez, cette résidence de rénovation bénéficie des dispositifs Déficit Foncier, vous offrant des avantages fiscaux particulièrement attractifs. Pourquoi investir dans ce programme ? Un emplacement d’exception Situé en plein centre-ville, à seulement 4 minutes du célèbre Casino du Palais et à 9 minutes de la Promenade des Anglais, ce programme offre un cadre de vie rare. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, plages, culture et loisirs.Un marché attractif Véritable capitale de la French Riviera, Nice attire chaque année des milliers de nouveaux habitants et investisseurs. Son aéroport international, son dynamisme touristique et son bassin économique en font l’une des villes les plus prisées de France et d’Europe. Un investissement sécurisé Grâce aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier, vous bénéficiez d’un double avantage : une fiscalité optimisée et la valorisation d’un bien au sein d’un secteur recherché. La rareté des biens rénovés dans le Carré d’Or garantit une forte demande locative. Des prestations haut de gamme Les 13 appartements, du studio au T2, seront entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, tout en respectant le cachet architectural du bâtiment pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Une offre limitée Il reste seulement quelques lots disponibles dans ce programme exclusif. Les avantages supplémentaires : Dispositifs Déficit Foncier Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2026 Typologies disponibles : du studio au T2 Lots disponibles : n° 1 - 5 - 10 N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète et découvrir les plans détaillés.Commission:3%TTC UNIQUEMENT SUR LES TRAVAUX
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour FRENCH RIVIERA - NICE - ASL
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nice
Signé Concilio Immobilier, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme260 974 €
- Plus haute valeur286 387 €
- Médiane €/m²9 581 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 10 · étage 2
260 974 €
9 612 €/m²
- Surface27.15 m²
- TypologieT1
T1
réf. 5 · étage 0
281 682 €
9 581 €/m²
- Surface29.4 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1 · étage 0
286 387 €
9 515 €/m²
- Surface30.1 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 385 € /mois
Capital financé 260 974 € · dont assurance 78 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur FRENCH RIVIERA - NICE - ASL
Quel est le prix d'un logement neuf à FRENCH RIVIERA - NICE - ASL ?
Les logements de FRENCH RIVIERA - NICE - ASL sont disponibles à partir de 260 974 €, jusqu'à 286 387 €, soit environ 9 581 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à FRENCH RIVIERA - NICE - ASL ?
FRENCH RIVIERA - NICE - ASL propose 3 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (1).
FRENCH RIVIERA - NICE - ASL est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
FRENCH RIVIERA - NICE - ASL se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à FRENCH RIVIERA - NICE - ASL ?
Oui. Un logement neuf à FRENCH RIVIERA - NICE - ASL peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à FRENCH RIVIERA - NICE - ASL au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à FRENCH RIVIERA - NICE - ASL au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Concilio Immobilier — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Concilio Immobilier.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
