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Nice · 06000

French Riviera (ASL)

Steuerliche Investitionsförderung

Ihre Wohnung ab260.974 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 10 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 27,15 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Déficit foncier · 3 Wohnungen

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

French Riviera (ASL), Bild des Programms in Nice
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 15 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
4
Flächen
27,15 bis 33,4 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Concilio Immobilier

Dieses Programm verstehen

French Riviera (ASL) ist ein Neubauprojekt in Nice (06000), angeboten von Concilio Immobilier. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 27,15 bis 33,4 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 260.974 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Mietinvestition: Wohnung zur Vermietung.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie unser neues Immobilienprojekt in Nizza! Im Herzen des Carré d’Or, an der Ecke der Rue Barralis und der Rue Antonio Fernandez, profitiert diese Sanierungsresidenz von den Regelungen zum Déficit Foncier, die Ihnen…

Vollständige Beschreibung lesen

Entdecken Sie unser neues Immobilienprojekt in Nizza! Im Herzen des Carré d’Or, an der Ecke der Rue Barralis und der Rue Antonio Fernandez, profitiert diese Sanierungsresidenz von den Regelungen zum Déficit Foncier, die Ihnen besonders attraktive steuerliche Vorteile bieten. Warum in dieses Programm investieren? Eine außergewöhnliche Lage: Mitten im Stadtzentrum gelegen, nur 4 Minuten vom berühmten Casino du Palais und 9 Minuten von der Promenade des Anglais entfernt, bietet dieses Projekt eine seltene Wohnqualität. Alles ist zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Strände, Kultur und Freizeit. Ein attraktiver Markt: Als wahre Hauptstadt der French Riviera zieht Nizza jedes Jahr Tausende neuer Einwohner und Investoren an. Sein internationaler Flughafen, seine touristische Dynamik und sein Wirtschaftsraum machen es zu einer der begehrtesten Städte Frankreichs und Europas. Eine gesicherte Investition: Dank der Regelungen Malraux und Déficit Foncier profitieren Sie von einem doppelten Vorteil: einer optimierten Besteuerung und der Wertsteigerung einer Immobilie in einer gefragten Lage. Die Seltenheit sanierter Objekte im Carré d’Or sorgt für eine starke Mietnachfrage. Hochwertige Ausstattung: Die 13 Wohnungen, vom Studio bis zum T2, werden vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und dabei der architektonische Charakter des Gebäudes bewahrt, um modernen Komfort mit dem Charme des Altbaus zu verbinden. Begrenztes Angebot: Es sind nur noch wenige Lose in diesem exklusiven Projekt verfügbar.

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4 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

4 angezeigte Wohneinheiten von 4

Referenz 10

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
27,15 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

260.974 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.612 €/m²

  • Déficit foncier

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 5

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
29,4 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

281.682 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.581 €/m²

  • Déficit foncier

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 1

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
30,1 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Grundriss auf Anfrage

286.387 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.515 €/m²

  • Déficit foncier

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Nice · 06000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt French Riviera (ASL)? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Arbeiten und steuerlicher Vorteil. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

French Riviera (ASL)

Nice · 06000

Ab 260.974 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

1 419 € /Monat

Finanziertes Kapital 267 498 € · davon Versicherung 80 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 524 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Ein steuerlicher Vorteil

    Die Regelung kann Ihre Steuerlast senken, im Gegenzug für eine Vermietung über eine Mindestdauer.

  • Eine sanierte Immobilie

    Ein saniertes Altbaugebäude: Die Arbeiten und ihr Zeitplan bestimmen den Vorteil.

  • Eine individuelle Berechnung

    Der Vorteil hängt von Ihrer Besteuerung ab: Ein Berater rechnet ihn gemeinsam mit Ihnen durch.

Mein Projekt mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu French Riviera (ASL)

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt French Riviera (ASL)?
Die für French Riviera (ASL) angegebenen Preise beginnen bei 260.974 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Mietinvestition: Wohnung zur Vermietung.
Welche Wohnungen sind im Projekt French Riviera (ASL) verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 27,15 bis 33,4 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt French Riviera (ASL)?
French Riviera (ASL) befindet sich in Nice (06000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts French Riviera (ASL) geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt French Riviera (ASL) zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. French Riviera (ASL) ist eine Investition mit Steuervergünstigungen: Die Wohnung muss vermietet werden. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt French Riviera (ASL) zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung bestimmt. Die Bedingungen der steuerlichen Regelung, ihre Dauer und ihre Eignung für Ihre Situation sind vor dem Kauf mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

French Riviera (ASL) in Nice, 4 Neubauwohnungen | JL HOME