Nice · 06000
Ventajas fiscales
Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.
Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.
Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.
Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.
Explorar la residenciaFrench Riviera (ASL) es una promoción de obra nueva en Nice (06000), ofrecido por Concilio Immobilier. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 27,15 a 33,4 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 260.974 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.
Inversión en alquiler: vivienda para alquilar.
En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.
¡Descubra nuestro nuevo programa inmobiliario en Niza! En el corazón del Carré d’Or, en la esquina de la calle Barralis y la calle Antonio Fernandez, esta residencia en rehabilitación se beneficia de los dispositivos de Déficit Foncier, que le ofrecen ventajas…
¡Descubra nuestro nuevo programa inmobiliario en Niza! En el corazón del Carré d’Or, en la esquina de la calle Barralis y la calle Antonio Fernandez, esta residencia en rehabilitación se beneficia de los dispositivos de Déficit Foncier, que le ofrecen ventajas fiscales especialmente atractivas. ¿Por qué invertir en este programa? Una ubicación excepcional. Situado en pleno centro, a solo 4 minutos del famoso Casino del Palais y a 9 minutos del Paseo de los Ingleses, este programa ofrece un entorno de vida poco común. Todo se hace a pie: comercios, restaurantes, playas, cultura y ocio. Un mercado atractivo. Verdadera capital de la Riviera Francesa, Niza atrae cada año a miles de nuevos residentes e inversores. Su aeropuerto internacional, su dinamismo turístico y su cuenca económica la convierten en una de las ciudades más apreciadas de Francia y de Europa. Una inversión segura. Gracias a los dispositivos Malraux y Déficit Foncier, usted se beneficia de una doble ventaja: una fiscalidad optimizada y la valorización de un inmueble en una zona muy demandada. La escasez de inmuebles rehabilitados en el Carré d’Or garantiza una fuerte demanda de alquiler. Prestaciones de gama alta. Los 13 apartamentos, desde estudio hasta T2, serán totalmente rehabilitados con materiales de calidad, respetando al mismo tiempo el carácter arquitectónico del edificio para combinar el confort moderno con el encanto de lo antiguo. Oferta limitada. Solo quedan algunos lotes disponibles en este programa exclusivo.
Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.
Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.
4 viviendas mostradas de 4
Referencia 10
260.974 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
9612 €/m²
Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.
Referencia 5
281.682 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
9581 €/m²
Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.
Referencia 1
286.387 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
9515 €/m²
Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.
Referencia 2
316.698 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
9482 €/m²
Abra una foto para ampliarla.
Imágenes no contractuales.
Nice · 06000
La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.
Ver la ciudad en Google Maps ↗El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.
Hacer una pregunta sobre la ubicaciónSu asesor JL HOME
¿Le interesa el promoción French Riviera (ASL)? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.
El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.
Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.
Cuota mensual estimada
1 419 € /mes
Capital financiado 267 498 € · de los cuales, seguro 80 €/mes
Gastos de notario incluidos: ≈ 6 524 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).
Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).
Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.
Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:
Una ventaja fiscal
El dispositivo puede reducir su impuesto, a cambio de alquilar durante un periodo mínimo.
Un inmueble rehabilitado
Un edificio antiguo renovado: las obras y su calendario condicionan la ventaja.
Un cálculo a medida
El interés depende de su tributación: un asesor lo calcula con usted.
Preguntas frecuentes
También puede consultar los demás programas.
Para comparar
Imagen de la residencia en proyectoEntrega prevista 4.º trimestre de 2027
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Fecha prevista, por confirmar 4.º trimestre de 2025
Imagen de la residencia · no contractualEntrega prevista 2.º trimestre de 2028
Programa propuesto para invertir. Las condiciones de alquiler y ocupación deben verificarse antes de la compra.
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
Alrededor de Nice
