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EU · 76260

Domaine des Lumières

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de171 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. E23MH · Apartamento · Estúdio · 23,09 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Lei Denormandie · 25 imóveis

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Monumento histórico · 25 imóveis

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domaine des Lumières, imagem do programa em EU
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
25
Áreas
23,09 a 67,05 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Domaine des Lumières é um empreendimento novo em EU (76260), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 25 imóveis novos disponíveis de 23,09 a 67,05 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 171 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

ATENÇÃO: Sendo o programa uma ASL, a desmaterialização não é possível. Queira contactar o responsável de redes para obter os elementos necessários à redação do compromisso e à adesão à ASL.

Ler a descrição completa

ATENÇÃO: Sendo o programa uma ASL, a desmaterialização não é possível.

Queira contactar o responsável de redes para obter os elementos necessários à redação do compromisso e à adesão à ASL.

Encontrará a repartição obras/terreno no separador: condições particulares

Invista no coração de Eu, perto de Le Tréport e Mers-les-Bains

No centro de Eu e a dois passos do castelo, esta residência emblemática assinala o renascimento de um local histórico através de uma renovação completa, aliando o charme do existente ao conforto contemporâneo.

Uma morada rara, ideal para garantir um investimento arrendado duradouro.

Uma dupla alavanca fiscal particularmente eficaz, concebida como um investimento que combina transmissão, valorização e fiscalidade inteligente.

  • Uma primeira residência, "Collegium", inscrita como Monumento Histórico, permitindo a dedução das obras no rendimento global, para um investimento que assegura simultaneamente o mais elevado valor patrimonial e a eficácia.
  • Uma segunda residência, Cour des Lumières", elegível para o dispositivo Denormandie otimizado pelo défice fundiário, permitindo:
    • beneficiar de uma redução progressiva de imposto em função da duração do arrendamento (6, 9 ou 12 anos), até 21%
    • acumular este dispositivo com o défice fundiário, nas condições previstas na lei.

Um projeto que permitirá a todos os perfis de investidores beneficiar de:

  • Um investimento com rentabilidade otimizada
  • A aquisição de um imóvel reabilitado, mais confortável e naturalmente valorizável ao longo do tempo.

Dinamismo económico da cidade de Eu

  • Na proximidade imediata do local de Penly: motor de empregos especializados em energia
  • Bacia económica do vale do Bresle: indústria do vidro e das suas numerosas empresas inovadoras.
  • Estâncias balneares procuradas de Le Tréport e Mers-les-Bains, verdadeiros polos turísticos que apoiam o comércio e os serviços locais.

Eu combina atratividade industrial, polo de empregos qualificados e abertura ao turismo, fazendo dela uma cidade decididamente virada para o futuro.

Redução de imposto, património de carácter e segurança locativa: o investimento inteligente no coração da cidade

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25 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 25

Referência E23MH

Apartamento · Estúdio

Área
23,09 m²
Divisões
1
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

171 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7406 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Monumento histórico

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Referência E06MH

Apartamento · Estúdio

Área
25,76 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste / Este
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

173 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6716 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Monumento histórico

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Referência E21MH

Apartamento · Estúdio

Área
25,37 m²
Divisões
1
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste / Norte
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

182 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7174 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 44 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência C03

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
47,27 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

198 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4189 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 82 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência B23

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
43,54 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Balcon
11,51 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

202 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4639 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 82 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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Referência C04

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
48,1 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

202 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4200 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 82 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Monumento histórico

    Investimento patrimonial: proteção do bem, obras e regime fiscal a verificar consoante a sua situação.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

41 rue de la Republique · EU · 76260

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domaine des Lumières? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domaine des Lumières

EU · 76260

A partir de 171 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

930 € /mês

Capital financiado 175 275 € · dos quais seguro 53 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 275 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine des Lumières

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domaine des Lumières?
Os preços indicados para Domaine des Lumières começam em 171 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine des Lumières?
A seleção inclui 25 imóveis novos disponíveis de 23,09 a 67,05 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 14 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Domaine des Lumières?
Domaine des Lumières situa-se em EU (76260). A morada indicada pelo promotor é 41 rue de la Republique. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine des Lumières?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domaine des Lumières é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Domaine des Lumières situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine des Lumières?
Em Domaine des Lumières, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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