Disponibilité
52 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Eu
Domaine des Lumières
Eu · 76260
- 52lots disponibles
- 132 000 ۈ partir de
- 4 175 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Eu
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès132 000 €
Mensualité estimée*≈ 700 €/mois
PTZZone B2
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
52 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 10 % sous la médiane du neuf disponible à Eu
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Eu
4 175 €/m²ce programme
4 621 €/m²médiane du neuf · Eu
→ -10 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 700 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2029
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité52 lots
- À partir de132 000 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationEu
Le programme
ATTENTION : Le programme étant en ASL, la dématérialisation n'est pas possible. Merci de vous rapprocher du responsable réseaux pour récupérer les éléments nécessaires à la rédaction du compromis et à l'adhésion à l'ASL.
Lire la description complète
ATTENTION : Le programme étant en ASL, la dématérialisation n'est pas possible.
Merci de vous rapprocher du responsable réseaux pour récupérer les éléments nécessaires à la rédaction du compromis et à l'adhésion à l'ASL.
Vous trouverez la répartition travaux/foncier dans l'onglet : conditions particulières
Investissez au cœur d’Eu à proximité du Tréport et de Mers-les-Bains
En centre-ville d’Eu et à deux pas du château, cette résidence emblématique signe la renaissance d'un site historique à travers une rénovation complète, alliant charme de l’existant et confort contemporain.
Une adresse rare, idéale pour sécuriser un investissement locatif pérenne.
Un double levier fiscal particulièrement performant, pensé comme un investissement alliant transmission, valorisation et fiscalité intelligente.
- Une première résidence, "Collegium", inscrite au titre des Monuments Historiques, permettant une déductibilité des travaux sur le revenu global, pour un investissement assurant à la fois la plus haute valeur patrimoniale et l'efficacité.
- Une deuxième résidence, Cour des Lumières", éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier permettant :
- de profiter d’une réduction d’impôt progressive en fonction de la durée de mise en location (6, 9 ou 12 ans), jusqu’à 21%
- de cumuler ce dispositif avec le déficit foncier, dans les conditions prévues par la loi.
Un projet qui permettra pour tous les profils d'investisseurs de bénéficier :
- Un placement à la rentabilité optimisée
- D’acquérir un bien rénové plus confortable et naturellement valorisable dans le temps.
Dynamisme économique de la Ville d’Eu
- À proximité immédiate du site de Penly : moteur d’emplois spécialisés dans l’énergie
- Bassin économique de la vallée de la Bresle : industrie du verre et de ses nombreuses entreprises innovantes.
- Stations balnéaires prisées du Tréport et de Mers-les-Bains, véritables pôles touristiques qui soutiennent le commerce et les services locaux.
Eu combine attractivité industrielle, pôle d’emplois qualifiés et ouverture vers le tourisme, faisant d’elle une ville résolument tournée vers l’avenir.
Réduction d’impôt, patrimoine de caractère et sécurité locative : l’investissement intelligent en cœur de ville
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Eu
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T16
T225
T321
Repères de prix
- Entrée de gamme132 000 €
- Plus haute valeur383 000 €
- Médiane €/m²4 622 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
52 lots à la vente
T1
réf. B15 · étage 1
132 000 €
4 911 €/m²
- Surface26.88 m²
- TypologieT1
T1
réf. A22DF · étage 2
166 000 €
5 557 €/m²
- Surface29.87 m²
- TypologieT1
T1
réf. E23MH · étage 2
171 000 €
7 406 €/m²
- Surface23.09 m²
- TypologieT1
T1
réf. E06MH
173 000 €
6 716 €/m²
- Surface25.76 m²
- TypologieT1
T1
réf. E01MH
174 000 €
6 770 €/m²
- Surface25.7 m²
- TypologieT1
T2
réf. C12 · étage 1
178 000 €
4 485 €/m²
- Surface39.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. B11 · étage 1
181 000 €
4 314 €/m²
- Surface41.96 m²
- TypologieT2
T2
réf. B06
182 000 €
4 237 €/m²
- Surface42.95 m²
- TypologieT2
T1
réf. E21MH · étage 2
182 000 €
7 174 €/m²
- Surface25.37 m²
- TypologieT1
T2
réf. B04
187 000 €
4 244 €/m²
- Surface44.06 m²
- TypologieT2
T2
réf. C22 · étage 2
198 000 €
4 683 €/m²
- Surface42.28 m²
- TypologieT2
T2
réf. A02DF
198 000 €
4 924 €/m²
- Surface40.21 m²
- TypologieT2
T2
réf. C03
198 000 €
4 189 €/m²
- Surface47.27 m²
- TypologieT2
T2
réf. C13 · étage 1
200 000 €
4 211 €/m²
- Surface47.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. C23 · étage 2
200 000 €
4 677 €/m²
- Surface42.76 m²
- TypologieT2
T2
réf. C04
202 000 €
4 200 €/m²
- Surface48.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. B23 · étage 2
202 000 €
4 639 €/m²
- Surface43.54 m²
- TypologieT2
T2
réf. B22 · étage 2
204 000 €
4 622 €/m²
- Surface44.14 m²
- TypologieT2
T2
réf. C14 · étage 1
204 000 €
4 229 €/m²
- Surface48.24 m²
- TypologieT2
T2
réf. A23DF · étage 2
212 000 €
5 021 €/m²
- Surface42.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. E13MH · étage 1
222 000 €
6 345 €/m²
- Surface34.99 m²
- TypologieT2
T2
réf. A04DF
231 000 €
4 621 €/m²
- Surface49.99 m²
- TypologieT2
T2
réf. A21DF · étage 2
243 000 €
4 682 €/m²
- Surface51.9 m²
- TypologieT2
T3
réf. D12 · étage 1
253 000 €
4 234 €/m²
- Surface59.76 m²
- TypologieT3
T3
réf. A11DF · étage 1
253 000 €
4 526 €/m²
- Surface55.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. C01
261 000 €
4 478 €/m²
- Surface58.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. C11 · étage 1
263 000 €
4 492 €/m²
- Surface58.55 m²
- TypologieT3
T3
réf. D02
264 000 €
4 175 €/m²
- Surface63.23 m²
- TypologieT3
T2
réf. E07MH
265 000 €
6 039 €/m²
- Surface43.88 m²
- TypologieT2
T3
réf. D22 · étage 2
268 000 €
4 602 €/m²
- Surface58.23 m²
- TypologieT3
T2
réf. E05MH
269 000 €
6 359 €/m²
- Surface42.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. E27MH · étage 2
269 000 €
6 254 €/m²
- Surface43.01 m²
- TypologieT2
T2
réf. E25MH · étage 2
270 000 €
6 157 €/m²
- Surface43.85 m²
- TypologieT2
T3
réf. C05
274 000 €
4 321 €/m²
- Surface63.41 m²
- TypologieT3
T2
réf. E26MH · étage 2
275 000 €
6 233 €/m²
- Surface44.12 m²
- TypologieT2
T3
réf. C21 · étage 2
276 000 €
4 388 €/m²
- Surface62.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. D01
277 000 €
4 443 €/m²
- Surface62.35 m²
- TypologieT3
T3
réf. D11 · étage 1
281 000 €
4 336 €/m²
- Surface64.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. D21 · étage 2
281 000 €
4 500 €/m²
- Surface62.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. B02
281 000 €
4 293 €/m²
- Surface65.46 m²
- TypologieT3
T3
réf. C25 · étage 2
282 000 €
4 386 €/m²
- Surface64.29 m²
- TypologieT3
T3
réf. B03
282 000 €
4 260 €/m²
- Surface66.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. B07
283 000 €
4 221 €/m²
- Surface67.05 m²
- TypologieT3
T3
réf. B24 · étage 2
284 000 €
4 385 €/m²
- Surface64.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. B12 · étage 1
284 000 €
4 327 €/m²
- Surface65.64 m²
- TypologieT3
T2
réf. E12MH · étage 1
288 000 €
5 920 €/m²
- Surface48.65 m²
- TypologieT2
T3
réf. A13DF · étage 1
298 000 €
4 853 €/m²
- Surface61.4 m²
- TypologieT3
T2
réf. E03MH
302 000 €
6 397 €/m²
- Surface47.21 m²
- TypologieT2
T2
réf. E22MH · étage 2
323 000 €
6 807 €/m²
- Surface47.45 m²
- TypologieT2
T3
réf. E14MH · étage 1
364 000 €
6 199 €/m²
- Surface58.72 m²
- TypologieT3
T3
réf. E08MH
366 000 €
6 175 €/m²
- Surface59.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. E15MH · étage 1
383 000 €
6 123 €/m²
- Surface62.55 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
700 € /mois
Capital financé 132 000 € · dont assurance 40 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domaine des Lumières
Quel est le prix d'un logement neuf à Domaine des Lumières à Eu ?
Les logements de Domaine des Lumières sont disponibles à partir de 132 000 €, jusqu'à 383 000 €, soit environ 4 622 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domaine des Lumières ?
Domaine des Lumières à Eu propose 52 logements neufs, notamment en T1 (6), T2 (25), T3 (21).
Domaine des Lumières est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domaine des Lumières se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domaine des Lumières ?
Oui. Un logement neuf à Domaine des Lumières à Eu peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domaine des Lumières au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domaine des Lumières au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Eu
Découvrez tout le stock de logements neufs à Eu
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Eu, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Eu
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 52 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
