Pontivy – uma residência no centro da cidade elegível para o mecanismo Denormandie
Localização
- Pontivy – hipercentro
- Envolvente atrativa : comércios, escolas, serviços e administrações na proximidade imediata
- Acessibilidade e centralidade que favorecem a perenidade da procura de arrendamento
A residência
- Residência intimista composta porum edifício de R+1 + sótão
- Arquitetura elegante com uma bela materialidade : pedra de revestimento na fachada, janela de sótão em zinco natural, caixilharia em alumínio, cobertura em ardósia
- 2 caixas de escadas de 20 e 21 habitações apenas, de estúdio de 3 divisões
- Habitações luminosas e funcionais, pensadas para o mercado de arrendamento
- Prestações de qualidade e desempenho energético permitindo encargos controlados
- Posicionamento adequado a uma clientela de jovens ativos, casais e seniores no centro da cidade
- Produto adequado a estratégias de constituição e diversificação de património imobiliário
- Alvo de investidores à procura de um ativo reabilitado, bem localizado, com uma visibilidade de arrendamento
- Suporte pertinente para uma preparação da reforma através de rendimentos complementares
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Enquadramento fiscal – mecanismo Denormandie
- Residência elegível para o mecanismo Denormandie
- Dedução fiscal: até 21 % do preço de aquisição consoante a duração do compromisso de arrendamento (6, 9 ou 12 anos)
- Fiscalidade conhecida, rara e dominada pelas suas equipas, no quadro regulamentar em vigor
- Interesse reforçado pela combinação: localização no centro da cidade + reabilitação + otimização fiscal
Fonte da fiscalidade: Governo – Ministério da Economia / Service-Public.fr
