Pontivy – una residenza nel cuore della città ammissibile al dispositivo Denormandie
Posizione
- Pontivy – centro storico
- Contesto attrattivo : negozi, scuole, servizi e uffici pubblici nelle immediate vicinanze
- Accessibilità e centralità che favoriscono la stabilità della domanda locativa
La residenza
- Residenza intima composta daun edificio a R+1 +sottotetto
- Architettura elegante con una bella materialità : pietra da rivestimento in facciata, abbaino in zinco naturale, serramenti in alluminio, copertura in ardesia
- 2 vani scala da 20 e 21 alloggi soltanto, del monolocale di 3 locali
- Alloggi luminosi e funzionali, pensati per il mercato locativo
- Prestazioni di qualità e prestazione energetica che permettono spese condominiali contenute
- Posizionamento adatto a una clientela di giovani professionisti, coppie e anziani in centro città
- Prodotto adatto a strategie di costituzione e diversificazione del patrimonio immobiliare
- Target di investitori alla ricerca di un immobile ristrutturato, ben posizionato, con una visibilità locativa
- Strumento pertinente per una preparazione alla pensione tramite redditi integrativi
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Quadro fiscale – Dispositivo Denormandie
- Residenza ammissibile al dispositivo Denormandie
- Riduzione d'imposta: fino al 21 % del prezzo di acquisto in funzione della durata dell'impegno locativo (6, 9 o 12 anni)
- Fiscalità nota, rara e gestita dai Suoi team, nel rispetto del quadro normativo vigente
- Interesse rafforzato dalla combinazione: ubicazione in centro città + ristrutturazione + ottimizzazione fiscale
Fonte fiscale: Governo – Ministero dell'Economia / Service-Public.fr
