Pontivy – una residencia en pleno centro urbano que puede acogerse al mecanismo Denormandie
Ubicación
- Pontivy – hipercentro
- Entorno atractivo : comercios, colegios, servicios y administraciones en las inmediaciones
- Accesibilidad y centralidad que favorecen la sostenibilidad de la demanda de alquiler
La residencia
- Residencia íntima compuesta porun edificio de R+1 + buhardilla
- Arquitectura elegante con una bella materialidad : piedra de revestimiento en fachada, buhardilla de zinc natural, carpinterías de aluminio, cubierta de pizarra
- 2 núcleos de escalera de 20 y 21 viviendas solamente, de estudio de 3 habitaciones
- Viviendas luminosas y funcionales, pensadas para el mercado de alquiler
- Prestaciones de calidad y eficiencia energética que permite unos gastos comunitarios controlados
- Posicionamiento adaptado a una clientela de jóvenes profesionales, parejas y personas mayores en el centro de la ciudad
- Producto adaptado a estrategias de constitución y diversificación del patrimonio inmobiliario
- Objetivo de inversores que buscan un activo rehabilitado, bien situado, con una visibilidad de alquiler
- Soporte pertinente para una preparación de la jubilación mediante ingresos complementarios
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Marco fiscal – Mecanismo Denormandie
- Residencia acogible al mecanismo Denormandie
- Reducción del impuesto: hasta 21 % del precio de adquisición según la duración del compromiso de alquiler (6, 9 o 12 años)
- Fiscalidad poco frecuente, conocida y gestionada por sus equipos, dentro del marco normativo vigente
- Interés reforzado por la combinación de: ubicación en el centro de la ciudad + rehabilitación + optimización fiscal
Fuente fiscal: Gobierno – Ministerio de Economía / Service-Public.fr
