Échirolles · 38130

Côté Parcs

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de165 400 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 208 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 39,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 32 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 32 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 32
Áreas: 39,2 a 86,5 m²
Promotor: Marignan

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Côté Parcs é um empreendimento novo em Échirolles (38130), proposto por Marignan. A seleção inclui 32 imóveis novos disponíveis de 39,2 a 86,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 165 400 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Elegível para investimento LLI - IVA 10%. Licença de construção OBTIDA, não purgada (contactar-nos). 42 habitações, 1 edifício R+5. 7 sociais (101/102/110/301/307/401/402). 1 nível de cave: preço do lugar de estacionamento simples a 15 600_, duplo a 26 000_.

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Elegível investimento LLI - IVA 10%. Licença de construção OBTIDA sem recurso (contacte-me). 42 habitações, 1 edifício R+5. 7 sociais (101/102/110/301/307/401/402). 1 nível de cave: preço do lugar simples a 15 600_, duplo a 26 000_. Atenção: algumas T2 não têm lugar de estacionamento (estacionamento público a 150 m). 5 arrecadações (1 por patamar) disponíveis nos pisos, não atribuídas a lotes mas vendáveis mediante pedido a 3500_. Acesso ao edifício, à cave e 2 arrumos para bicicletas no rés-do-chão, do lado da rua. Grenoble Centro a 17 min. Acesso à A48 em direção a Lyon a 2,8 km. Apenas T4 em rés-do-chão elevado e áticos. Rendimentos LMNP > 4,5% em pequenas áreas. Localização geográfica ideal, próxima de todas as comodidades acessíveis a pé num raio de 500m. Área de atratividade urbana de Grenoble, 2.º polo de emprego de ISERE, - 157 hectares de ZAC. Demografia positiva desde 2012. Excelente arborização dos espaços e arquitetura valorizada da residência. Ambiente próximo com 2 residências novas vizinhas. Grandes espaços exteriores para todas as habitações. Administrador de condomínio: CITYA. Encargos de condomínio previsionais: 1,97_/mês/m2. ID programa: 1165, denominação SNC MARIGNAN RHONE. Calcular uma prestação mensal -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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32 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 32

Referência 208

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 39,2 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 165 400 €4219 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 82 700 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 003

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,3 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 166 400 €4129 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 83 200 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,05 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 172 700 €4012 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 86 350 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 303

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,4 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 181 000 €4480 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 211

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,75 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 183 300 €4390 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 91 650 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 111

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,75 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 185 200 €4436 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 92 600 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

4 Rue Normandie Niémen · Échirolles · 38130

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Côté Parcs

Échirolles · 38130

A partir de 165 400 €

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

900 € /mês

Capital financiado 169 535 € · dos quais seguro 51 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 135 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Côté Parcs

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Côté Parcs?

Os preços indicados para Côté Parcs começam em 165 400 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Côté Parcs?

A seleção inclui 32 imóveis novos disponíveis de 39,2 a 86,5 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 13 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 13 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Côté Parcs?

Côté Parcs situa-se em Échirolles (38130). A morada indicada pelo promotor é 4 Rue Normandie Niémen. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Côté Parcs é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Côté Parcs situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Côté Parcs?

Em Côté Parcs, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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