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Il mio ProgettoEssere richiamato

Échirolles · 38130

Côté Parcs

Programma immobiliare

La sua casa a partire da165.400 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 208 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 39,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 32 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 32 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Côté Parcs, immagine del programma a Échirolles
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 10 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
32
Superfici
da 39,2 a 86,5 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

Capire questo programma

Côté Parcs è un progetto di nuova costruzione a Échirolles (38130), proposto da Marignan. La selezione comprende 32 alloggi nuovi disponibili da 39,2 a 86,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Idoneo all'investimento LLI - IVA 10%. PERMESSO DI COSTRUIRE OTTENUTO, non decaduto (La invitiamo a contattarci). 42 alloggi, 1 edificio R+5. 7 sociali (101/102/110/301/307/401/402). 1 livello interrato: prezzo del posto auto singolo a 15 600_, doppio a 26 000_.

Leggi la descrizione completa

Idoneo invest LLI - IVA 10%. PC OTTENUTO non decorso (mi contatti). 42 alloggi, 1 edificio R+5. 7 sociali (101/102/110/301/307/401/402). 1 livello interrato: prezzo del box singolo a 15 600_, doppio a 26 000_. Attenzione: alcuni T2 non hanno box (box pubblico a 150 m). 5 cantine (1 per pianerottolo) disponibili ai piani, non assegnate ai lotti ma vendibili su richiesta a 3500_. Accesso all'edificio, al seminterrato e 2 locali bici al piano terra lato strada. Grenoble centro in 17 min. Accesso A48 verso Lione a 2,8 km. Solo T4 al piano rialzato e attici. Rendimenti LMNP > 4,5% sulle piccole superfici. Posizione geografica ideale, vicina a tutti i servizi raggiungibili a piedi in un raggio di 500m. Area di attrattività urbana di Grenoble, 2º bacino di occupazione dell'ISÈRE; - 157 ettari di ZAC. Demografia positiva dal 2012. Eccellente presenza di verde negli spazi e architettura della residenza valorizzata. Contesto circostante con 2 residenze di nuova costruzione limitrofe. Ampi spazi esterni per tutti gli alloggi. Amministratore: CITYA. Spese condominiali previsionali: 1,97_/mese/m2. ID programma: 1165, denominazione SNC MARIGNAN RHONE. Calcolare una rata -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Scelga la Sua abitazione

32 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 32

Riferimento 208

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,2 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
165.400 €4219 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 82.700 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,3 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
166.400 €4129 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 83.200 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 103

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,05 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
172.700 €4012 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 86.350 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

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Riferimento 303

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,4 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
181.000 €4480 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 90.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

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Riferimento 211

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,75 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
183.300 €4390 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 91.650 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento 111

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
41,75 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
185.200 €4436 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 92.600 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
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    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

4 Rue Normandie Niémen · Échirolles · 38130

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Côté Parcs? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Côté Parcs

Échirolles · 38130

A partire da 165.400 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

900 € /mese

Capitale finanziato 169 535 € · di cui assicurazione 51 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 135 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Côté Parcs

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Côté Parcs?
I prezzi indicati per Côté Parcs partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Côté Parcs?
La selezione comprende 32 alloggi nuovi disponibili da 39,2 a 86,5 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 13 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Côté Parcs?
Côté Parcs si trova a Échirolles (38130). L’indirizzo indicato dal promotore è 4 Rue Normandie Niémen. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Côté Parcs?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Côté Parcs è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Côté Parcs si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Côté Parcs?
Per Côté Parcs, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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