Échirolles · 38130

Côté Parcs

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 165.400BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. 208 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 39,2 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 32 woningen
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw · 32 woningen
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 10 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 32
Oppervlakten: 39,2 tot 86,5 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Marignan

Dit project begrijpen

Côté Parcs is een nieuwbouwproject in Échirolles (38130), aangeboden door Marignan. De selectie omvat 32 beschikbare nieuwbouwwoningen van 39,2 tot 86,5 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 165.400 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

In aanmerking komend voor investering LLI - BTW 10%. Vergunning verkregen, niet gezuiverd (neem contact met ons op). 42 woningen, 1 gebouw R+5. 7 sociale (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau ondergrond: prijs van de enkele parkeerplaats 15 600_, dubbele 26 000_.

Lees de volledige beschrijving

In aanmerking voor investering LLI - btw 10%. Bouwvergunning VERKREGEN, niet vrij van beroep (neem contact met mij op). 42 woningen, 1 gebouw R+5. 7 sociale woningen (101/102/110/301/307/401/402). 1 kelderniveau: prijs enkele parkeerplaats 15 600_, dubbele 26 000_. Let op, enkele T2 hebben geen parkeerplaats (openbare parkeerplaats op 150 m). 5 bergruimtes (1 per verdieping) beschikbaar op de verdiepingen, niet toegewezen aan loten maar op aanvraag te koop voor 3500_. Toegang tot het gebouw, de kelder en 2 fietsenberging op het gelijkvloers aan de straatkant. Grenoble-centrum in 17 min. Toegang A48 richting Lyon op 2,8 km. Uitsluitend T4 op het gelijkvloers en dakappartementen. Rendementen LMNP > 4,5% op kleine oppervlakten. Ideale ligging dicht bij alle voorzieningen, bereikbaar te voet binnen een straal van 500m. Stedelijk aantrekkingsgebied van Grenoble, 2e werkgelegenheidsbekken van ISERE; - 157 hectare ZAC. Positieve demografische ontwikkeling sinds 2012. Uitstekende begroening van de ruimtes en gewaardeerde architectuur van de residentie. Omgeving met 2 nieuwe residenties in de buurt. Grote buitenruimtes voor alle woningen. Syndicus: CITYA. Geraamde mede-eigendomslasten: 1,97_/maand/m2. ID programma: 1165, benaming SNC MARIGNAN RHONE. Bereken een maandlast -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Kies uw woning

32 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

6 getoonde woningen van 32

Referentie 208

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 39,2 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Zuid
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 165.4004.219 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 82.700

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 003

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,3 m²
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noord
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 166.4004.129 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 83.200

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 103

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 43,05 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Noord
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 172.7004.012 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 86.350

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 303

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,4 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Noord
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 181.0004.480 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 90.500

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 211

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 41,75 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: West
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 183.3004.390 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 91.650

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 111

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 41,75 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: West
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 185.2004.436 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 92.600

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

4 Rue Normandie Niémen · Échirolles · 38130

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Côté Parcs? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Côté Parcs

Échirolles · 38130

Vanaf € 165.400

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

900 € /maand

Gefinancierd kapitaal 169 535 € · waarvan verzekering 51 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 4 135 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Côté Parcs

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Côté Parcs?

De vermelde prijzen voor Côté Parcs beginnen bij € 165.400 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Côté Parcs?

De selectie omvat 32 beschikbare nieuwbouwwoningen van 39,2 tot 86,5 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 13 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 13 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 6 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Côté Parcs?

Côté Parcs ligt in Échirolles (38130). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 4 Rue Normandie Niémen. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Côté Parcs gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt Côté Parcs in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Côté Parcs ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Côté Parcs kopen om te verhuren?

Bij Côté Parcs hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken