Côté Parcs

ATTENTION PC SOUS RECOURS CONTENTIEUX. Eligible LLI. 42 logements, 1 bâtiment R+5. 7 sociaux (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau de sous-sol. 5 Celliers (1 par palier) disponibles en étage, non attribués à des lots mais vendables sur demande à 3500€. Accès bâtiment, sous-sol et 2 locaux vélos au RDC côté rue. Grenoble Centre en 17 min. Accès A48 vers Lyon à 2,8km. Uniquement des T4 en rdj et attiques. Rendements LMNP > 4,5% sur les petites surfaces. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités accessibles à pieds dans un rayon de 500m. Excellente végétalisation des espaces et architecture de la résidence valorisée. Environnement maitrisé avec 2 résidences neuves voisines. Grands extérieurs pour tous les logements. Attention quelques T2 n'ont pas de PK (pk public à 150m). Prix des stationnements sous-sol : simple à 15600€, double à 26000€. Aire d'attractivité urbaine de Grenoble, 2ème bassin d'emplois d'ISERE - 157 hectares de ZAC. Démographie positive depuis 2012. Syndic provisoire : CITYA. Charges de copro prévisionnelles : 1,97€/mois/m². Etudes de charges et locatives dans les docs à télécharger. ATTENTION LES 3 PRIX D'APPELS T2 / T3 /T4 SONT AFFICHES HORS PK -> possible d'affecter un pk, résa sans pk soumis à validation préalable DR -> me contacter avant. NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur !Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble.Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate.La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Pour un quotidien facilité, la résidence dispose également d'un stationnement en sous-sol et de locaux vélos, garantissant praticité et sécurité aux résidents.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Echirolles et bénéficier de notre offre exclusive!