Saint-Germain-en-Laye · 78100

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de280 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B117 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 26,17 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 61 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 61 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 61
Áreas: 26,17 a 128,63 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Marignan

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Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches é um empreendimento novo em Saint-Germain-en-Laye (78100), proposto por Marignan. A seleção inclui 61 imóveis novos disponíveis de 26,17 a 128,63 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 280 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVO em SAINT-GERMAIN-EN-LAYE! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo ou a sua casa nos telhados! É na cidade muito abastada de Saint-Germain-en-Laye que a Marignan, em associação com a OGIC, apresenta a sua nova…

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NOVO em SAINT-GERMAIN-EN-LAYE! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo ou a sua casa nos telhados!

É na cidade muito abastada de Saint-Germain-en-Laye que a Marignan, em associação com a OGIC, apresenta a sua nova realização, no âmbito único do novo bairro "Clos Saint-Louis", criado no prolongamento do centro da cidade, em torno do antigo hospital reabilitado.

Situadas no coração pulsante do novo bairro, descubra os apartamentos de alto padrão da residência "Acte IV - Résidences Ourches", concebidos para oferecer volumes generosos e luminosos. Faça parte dos privilegiados que escolhem o seu futuro imóvel, do estúdio ao 5 divisões, a 850 m do RER A. Casas nos telhados, com vista sobre o vale, prolongadas por belos terraços, tornarão o seu quotidiano extraordinário!

Será agradável viver e passear em total segurança neste vasto bairro, inteiramente pedonal e arborizado, e desfrutar da animação dos comércios, restaurantes e das numerosas lojas.

Contacte rapidamente um dos nossos consultores para descobrir todos os nossos imóveis novos em SAINT-GERMAIN-EN-LAYE e seja um dos primeiros a escolher a habitação dos seus sonhos!

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 61

Referência B117

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 26,17 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 280 000 €10 699 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 2A011

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 33 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 285 000 €8636 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A012

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,81 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 290 000 €10 428 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Referência A113

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,61 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 300 000 €10 866 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 2A113

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 28,2 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 305 000 €10 816 €/m²

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

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Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 2A017

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 31,7 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 315 000 €9937 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

2 Rue d'Ourches · Saint-Germain-en-Laye · 78100

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Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
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Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Saint-Germain-en-Laye · 78100

A partir de 280 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 523 € /mês

Capital financiado 287 000 € · dos quais seguro 86 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 000 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches?

Os preços indicados para Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches começam em 280 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches?

A seleção inclui 61 imóveis novos disponíveis de 26,17 a 128,63 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 14 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 20 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 13 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches?

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches situa-se em Saint-Germain-en-Laye (78100). A morada indicada pelo promotor é 2 Rue d'Ourches. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches?

Em Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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