Saint-Germain-en-Laye · 78100

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Programme immobilier

Votre logement à partir de280 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B117 · Appartement · 1 pièce (T1) · 26,17 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 61 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 61 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 61
Surfaces: 26,17 à 128,63 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Marignan

Comprendre ce programme

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches est un programme immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye (78100), proposé par Marignan. La sélection compte 61 logements neufs disponibles de 26,17 à 128,63 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 280 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

NOUVEAU à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ou votre maison sur les toits ! C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur…

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NOUVEAU à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ou votre maison sur les toits !

C'est dans la ville très cossue de Saint-Germain-en-Laye que Marignan, en association avec OGIC, dévoilent leur nouvelle réalisation, dans le cadre unique du nouveau quartier "Clos Saint-Louis", créé dans le prolongement du centre-ville, autour de l'ancien hôpital réhabilité.

Menant au cœur battant du nouveau quartier, découvrez les appartements de grand standing de la résidence "Acte IV - Résidences Ourches", pensés pour offrir des volumes généreux et lumineux. Soyez parmi les privilégiés à choisir votre futur bien immobilier, du studio au 5 pièces, à 850 m du RER A. Des maisons sur les toits, surplombant la vallée, prolongés de belles terrasses sauront rendre votre quotidien épatant !

Il fera bon vivre et se promener en toute sécurité dans ce vaste quartier, entièrement piéton et végétalisé, et profiter de l'animation des commerces, restaurants et nombreuses boutiques.

Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE et soyez parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

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61 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 61

Référence B117

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 26,17 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 280 000 €10 699 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2A011

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 33 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 285 000 €8 636 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A012

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 27,81 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 290 000 €10 428 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A113

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 27,61 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 300 000 €10 866 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2A113

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 28,2 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 305 000 €10 816 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
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Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 2A017

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,7 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 315 000 €9 937 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 60 000 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

2 Rue d'Ourches · Saint-Germain-en-Laye · 78100

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Saint-Germain-en-Laye · 78100

À partir de 280 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 523 € /mois

Capital financé 287 000 € · dont assurance 86 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 000 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches ?

Les prix affichés pour Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches commencent à 280 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches ?

La sélection compte 61 logements neufs disponibles de 26,17 à 128,63 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 1 pièce (T1) : 14 logements ; 2 pièces (T2) : 20 logements ; 3 pièces (T3) : 11 logements ; 4 pièces (T4) : 13 logements ; 5 pièces (T5) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches ?

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches se situe à Saint-Germain-en-Laye (78100). L'adresse indiquée par le promoteur est 2 Rue d'Ourches. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches ?

Pour Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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