Naar de inhoud

Champigny-sur-Marne · 94500

Villa du Golf

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 336.600BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. 202 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 56,91 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Villa du Golf, beeld van het programma te Champigny-sur-Marne
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 9 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
56,91 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Villa du Golf is een nieuwbouwproject in Champigny-sur-Marne (94500), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 56,91 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 336.600 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Aan de rand van Joinville-le-Pont, vlak bij het recreatiepark Le Tremblay, ligt dit nieuwbouwproject in een van de meest gewilde wijken van de gemeente.

Lees de volledige beschrijving
Aan de rand van Joinville-le-Pont, vlak bij het recreatiepark Le Tremblay, ligt dit nieuwbouwproject in een van de meest gewilde wijken van de gemeente. De groene woonomgeving en de nabijheid van winkels, scholen en vervoer maken het een ideaal adres voor een praktisch en prettig dagelijks leven.
Bewoners kunnen te voet gebruikmaken van een ruime keuze aan winkels en diensten, met een supermarkt op 1 km. Gezinnen zullen de aanwezigheid van een kinderdagverblijf, een basisschoolcomplex, een middelbare school en een lyceum binnen een straal van 1,2 km waarderen, wat zorgt voor snelle toegang tot onderwijsvoorzieningen.
Wat mobiliteit betreft is de residentie uitstekend bereikbaar, met een bushalte aan de voet van het gebouw. U bereikt het RER E-station Les Boullereaux Champigny in slechts 4 minuten. Dat station, op 1,7 km, biedt bovendien een snelle verbinding met Haussmann - Saint-Lazare in 33 minuten, wat reizen naar Parijs vergemakkelijkt. Voor automobilisten zorgt de toegang tot de A4 en de A86, op slechts 1,4 km, voor een snelle verbinding met heel Île-de-France.
De natuurlijke omgeving is een groot voordeel: de oevers van de Marne zijn op 7 minuten per fiets (1,9 km) bereikbaar en bieden een ideale plek om te ontspannen en buiten actief te zijn.
Tot slot zijn culturele en sportieve voorzieningen ruim aanwezig, met een cultureel centrum, een bioscoop, een theater, een stadion, een zwembad en een ijsbaan binnen een straal van 2 km. Werkenden profiteren bovendien van de directe nabijheid van het bedrijventerrein Le Plateau, wat de aantrekkingskracht van dit adres versterkt.
Met een goed evenwicht tussen levenskwaliteit, bereikbaarheid en dynamiek is deze residentie een ideale kans om te wonen of te investeren in een gewilde omgeving, dicht bij belangrijke economische centra en groene ruimten.
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 202

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
56,91 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noordoost
Geplande oplevering
3e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 336.6005.915 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

79-83 Avenue du Général de Gaulle · Champigny-sur-Marne · 94500

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Villa du Golf? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa du Golf

Champigny-sur-Marne · 94500

Vanaf € 336.600

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 831 € /maand

Gefinancierd kapitaal 345 015 € · waarvan verzekering 104 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 8 415 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa du Golf

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa du Golf?
De vermelde prijzen voor Villa du Golf beginnen bij € 336.600 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa du Golf?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 56,91 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Villa du Golf?
Villa du Golf ligt in Champigny-sur-Marne (94500). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 79-83 Avenue du Général de Gaulle. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Villa du Golf gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Villa du Golf in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Villa du Golf ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Villa du Golf kopen om te verhuren?
Bij Villa du Golf hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Villa du Golf te Champigny-sur-Marne, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME