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Champigny-sur-Marne · 94500

Villa du Golf

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde336.600 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. 202 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 56,91 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa du Golf, imagen del programa en Champigny-sur-Marne
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
56,91 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2025
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Villa du Golf es una promoción de obra nueva en Champigny-sur-Marne (94500), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 56,91 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 336.600 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situado en las afueras de Joinville-le-Pont, junto al parque de ocio de Tremblay, este programa de obra nueva se instala en uno de los barrios más apreciados de la localidad.

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Situado en las afueras de Joinville-le-Pont, junto al parque de ocio de Tremblay, este programa de obra nueva se instala en uno de los barrios más apreciados de la localidad. Su entorno residencial y arbolado, junto con la cercanía de comercios, escuelas y transportes, lo convierte en una dirección ideal para una vida cotidiana práctica y agradable.
Los residentes dispondrán de una amplia oferta de comercios y servicios accesibles a pie, con un supermercado situado a 1 km. Las familias apreciarán la presencia de una guardería, un grupo escolar, un colegio y un instituto en un radio de 1,2 km, lo que garantiza un acceso rápido a las infraestructuras educativas.
En cuanto a movilidad, la residencia está perfectamente comunicada con una parada de autobús al pie del edificio, que permite llegar a la estación de RER E de Boullereaux Champigny en solo 4 minutos. Además, esta estación, situada a 1,7 km, ofrece un acceso rápido a Haussmann - Saint-Lazare en 33 minutos, lo que facilita los desplazamientos a París. Para los automovilistas, el acceso a la A4 y a la A86 a solo 1,4 km garantiza una conexión rápida con toda la región de Isla de Francia.
El entorno natural constituye un gran atractivo, con las orillas del Marne accesibles en 7 minutos en bicicleta (1,9 km), que ofrecen un marco ideal para el descanso y las actividades al aire libre.
Por último, las infraestructuras culturales y deportivas son numerosas, con un centro cultural, un cine, un teatro, un estadio, una piscina y una pista de hielo situados en un radio de 2 km. Los profesionales activos también se beneficiarán de la cercanía inmediata de la zona industrial del Plateau, lo que refuerza el atractivo de esta dirección.
Con su equilibrio perfecto entre calidad de vida, conectividad y dinamismo, esta residencia es una oportunidad ideal para vivir o invertir en un entorno muy buscado, cerca de los grandes polos de actividad y de los espacios verdes.
Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 202

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
56,91 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2025 · por confirmar

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
336.600 €5915 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

¿Dónde se encuentra la promoción?

79-83 Avenue du Général de Gaulle · Champigny-sur-Marne · 94500

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Villa du Golf? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Villa du Golf

Champigny-sur-Marne · 94500

Desde 336.600 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 831 € /mes

Capital financiado 345 015 € · de los cuales, seguro 104 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 8 415 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa du Golf

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa du Golf?
Los precios indicados para Villa du Golf parten de 336.600 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa du Golf?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 56,91 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa du Golf?
Villa du Golf se encuentra en Champigny-sur-Marne (94500). La dirección indicada por el promotor es 79-83 Avenue du Général de Gaulle. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa du Golf?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2025. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa du Golf elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa du Golf se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa du Golf?
En Villa du Golf, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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