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Champigny-sur-Marne · 94500

Villa du Golf

Programma immobiliare

La sua casa a partire da336.600 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 202 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 56,91 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa du Golf, immagine del programma a Champigny-sur-Marne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 9 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
56,91 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2025
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Villa du Golf è un progetto di nuova costruzione a Champigny-sur-Marne (94500), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 56,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 336.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situato ai margini di Joinville-le-Pont, in prossimità immediata del parco di divertimenti del Tremblay, questo nuovo programma immobiliare si inserisce in uno dei quartieri più apprezzati del comune.

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Situato ai margini di Joinville-le-Pont, in prossimità immediata del parco di divertimenti del Tremblay, questo nuovo programma immobiliare si inserisce in uno dei quartieri più apprezzati del comune. Il suo contesto residenziale e verde, unito alla vicinanza di negozi, scuole e trasporti, ne fa un indirizzo ideale per una quotidianità pratica e piacevole.
I residenti potranno contare su un'ampia scelta di negozi e servizi raggiungibili a piedi, con un supermercato situato a 1 km. Le famiglie apprezzeranno la presenza di un asilo nido, di una scuola primaria, di una scuola secondaria di primo grado e di un liceo in un raggio di 1,2 km, garantendo un rapido accesso alle strutture educative.
Per quanto riguarda la mobilità, la residenza è molto ben collegata, con una fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio, che consente di raggiungere la stazione RER E di Boullereaux Champigny in appena 4 minuti. Inoltre, questa stazione, situata a 1,7 km, offre un accesso rapido a Haussmann - Saint-Lazare in 33 minuti, facilitando gli spostamenti verso Parigi. Per gli automobilisti, l'accesso all'A4 e all'A86 a soli 1,4 km assicura un collegamento rapido verso tutta l'Île-de-France.
L'ambiente naturale costituisce un punto di forza, con le rive della Marna raggiungibili in 7 minuti in bicicletta (1,9 km), offrendo una cornice perfetta per il relax e le attività all'aperto.
Infine, le infrastrutture culturali e sportive sono numerose, con un centro culturale, un cinema, un teatro, uno stadio, una piscina e una pista di pattinaggio situati in un raggio di 2 km. Anche chi lavora potrà beneficiare della vicinanza immediata della zona industriale del Plateau, che rafforza l'attrattiva di questo indirizzo.
Con il suo equilibrio ideale tra qualità della vita, connettività e dinamismo, questa residenza rappresenta un'opportunità ideale per abitare o investire in un contesto molto ricercato, vicino ai principali poli di attività e agli spazi verdi.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 202

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
56,91 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2025 · da confermare

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
336.600 €5915 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

79-83 Avenue du Général de Gaulle · Champigny-sur-Marne · 94500

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Villa du Golf? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Villa du Golf

Champigny-sur-Marne · 94500

A partire da 336.600 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 831 € /mese

Capitale finanziato 345 015 € · di cui assicurazione 104 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 8 415 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Villa du Golf

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa du Golf?
I prezzi indicati per Villa du Golf partono da 336.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa du Golf?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 56,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Villa du Golf?
Villa du Golf si trova a Champigny-sur-Marne (94500). L’indirizzo indicato dal promotore è 79-83 Avenue du Général de Gaulle. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa du Golf?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa du Golf è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa du Golf si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa du Golf?
Per Villa du Golf, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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