Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Yzeure · 03400

Obeo Les Jardins du Danube

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 80.200Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 25308 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 33,21 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • LMNP · 2 woningen

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie · 2 woningen

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Bestemming nog te bevestigen · 1 woning

    Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Obeo Les Jardins du Danube, beeld van het programma te Yzeure
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 9 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
3
Oppervlakten
33,21 tot 46,82 m²
geplande datum, te bevestigen
1e kwartaal 2012
Projectontwikkelaar
Acumen Patrimoine

Dit project begrijpen

Obeo Les Jardins du Danube is een nieuwbouwproject in Yzeure (03400), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 33,21 tot 46,82 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 80.200 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2012.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van het goed: Beleg met een gerust hart in een verhuurd goed binnen een seniorenservicewoning, zonder de beheerlast.

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Beleg met een gerust hart in een verhuurd goed binnen een seniorenservicewoning, zonder de beheerlast. Een ideale kans om uw vastgoedpatrimonium op te bouwen en te profiteren van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten die vanaf de aankoop gegarandeerd zijn.

Dit charmante appartement T2 op het gelijkvloers biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling. Het bestaat uit een inkom met kast, een living met kitchenette, een slaapkamer met kleedkamer, een badkamer met toilet en een balkon. Een buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen.

2. Belangrijkste kenmerken

  • Type woning: Seniorenresidentie
  • Oppervlakte: 46.82 m²
  • Gemeente: YZEURE
  • Prijs: 90 000 €
  • Jaarlijkse huurprijs exclusief belastingen: 5 820 €
  • Rendement: 6,47 %
  • Beheerder: OBEO Résidences

Profiteer van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor u vrijgesteld bent van belasting op uw huurinkomsten. Het goed wordt beheerd door een professional (OBEO Résidences), verbonden door een handelshuurovereenkomst, die de huurbetalingen vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning bewoond is of niet.

3. Troeven en ligging

De residentie Les Jardins du Danube ligt ideaal in Yzeure, vlak bij alle essentiële winkels en diensten, en aan de rand van een park met bomen, een belangrijk voordeel voor de bewoners.

Dankzij de ligging, op slechts 2 km van het station SNCF van Moulins en dicht bij de lokale buslijnen, is de residentie zeer aantrekkelijk.

De instelling biedt een volledig dienstenaanbod: restauratie ter plaatse, administratieve bijstand, schoonmaak, gevarieerde animatie, beveiliging 24u/24u, wifi, tuin en parkeergelegenheid. De mede-eigendom telt 96 appartementen.

OBEO Résidences, opgericht in 2012, is gespecialiseerd in het beheer van seniorenservicewoningen in Frankrijk, met een erkende expertise in de exploitatie van moderne en beveiligde woningen, en biedt premiumdiensten en een zorgzame aanwezigheid in het dagelijks leven.

Dit goed wordt aangeboden door Acumen Patrimoine.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :

  • Telefoon: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

3 getoonde woningen van 3

Referentie 25308

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
33,21 m²
Verdieping
Begane grond
Geplande oplevering
1e kwartaal 2012 · te bevestigen

Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Plan op aanvraag

€ 80.200

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

2.415 €/m²

  • Bestemming nog te bevestigen

    Gebruik nog te bevestigen: de bron vermeldt niet of de koper deze woning zelf mag bewonen. Te controleren bij de ontwikkelaar.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie 26157

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
46,82 m²
Verdieping
Begane grond
Geplande oplevering
1e kwartaal 2012 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 92.300

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

1.971 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

Referentie 26160

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
33,21 m²
Verdieping
Verdieping 2
Geplande oplevering
1e kwartaal 2012 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 102.300

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.080 €/m²

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Yzeure · 03400

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Obeo Les Jardins du Danube? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Obeo Les Jardins du Danube

Yzeure · 03400

Vanaf € 80.200

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2012

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie, op basis van de getoonde prijs.

Geschatte maandelijkse aflossing

436 € /maand

Gefinancierd kapitaal 82 205 € · waarvan verzekering 25 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 2 005 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Obeo Les Jardins du Danube

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Obeo Les Jardins du Danube?
De vermelde prijzen voor Obeo Les Jardins du Danube beginnen bij € 80.200 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Obeo Les Jardins du Danube?
De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 33,21 tot 46,82 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 2 woningen; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Obeo Les Jardins du Danube?
Obeo Les Jardins du Danube ligt in Yzeure (03400). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Obeo Les Jardins du Danube gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2012. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Kunt u in het project Obeo Les Jardins du Danube kopen om te verhuren?
Bij Obeo Les Jardins du Danube hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Obeo Les Jardins du Danube te Yzeure, 3 nieuwbouwwoningen | JL HOME