Ir al contenido
JL HOMEJL HOME
Mi proyecto06 38 76 14 85Que me llamen

Yzeure · 03400

Obeo Les Jardins du Danube

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde80.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 25308 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 33,21 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LMNP · 2 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada · 2 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Uso por confirmar · 1 vivienda

    Uso por confirmar: la fuente no precisa si el comprador puede habitar esta vivienda. Debe verificarse con el promotor.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Obeo Les Jardins du Danube, imagen del programa en Yzeure
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
3
Superficies
de 33,21 a 46,82 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2012
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Obeo Les Jardins du Danube es una promoción de obra nueva en Yzeure (03400), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 33,21 a 46,82 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 80.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2012.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble Invierta con tranquilidad en un inmueble de alquiler dentro de una residencia de servicios para mayores, sin las cargas de la gestión.

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta con tranquilidad en un inmueble de alquiler dentro de una residencia de servicios para mayores, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario con una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.

Este encantador apartamento T2, situado en planta baja, ofrece una distribución optimizada y agradable. Se compone de una entrada con armario, un salón-comedor con cocina americana, un dormitorio con vestidor, un cuarto de baño con inodoro y un balcón. También incluye una plaza de aparcamiento exterior.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia para mayores
  • Superficie: 46.82 m²
  • Localidad: YZEURE
  • Precio: 90 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 5 820 €
  • Rentabilidad: 6,47 %
  • Gestor: OBEO Résidences

Aproveche el régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional (OBEO Résidences), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.

3. Ventajas y ubicación

La residencia Les Jardins du Danube está idealmente situada en Yzeure, junto a todos los comercios y servicios esenciales, y en el borde de un parque arbolado, una ventaja importante para los residentes.

Su ubicación, a solo 2 km de la estación SNCF de Moulins y cerca de las líneas de autobús locales, le confiere un gran atractivo.

El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: restauración en el propio centro, asistencia administrativa, limpieza, animaciones variadas, seguridad 24h/24, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. La copropiedad comprende 96 apartamentos.

OBEO Résidences, creada en 2012, está especializada en la gestión de residencias de servicios para mayores en Francia, con una experiencia reconocida en la explotación de viviendas modernas y seguras, ofreciendo servicios premium y una atención cuidadosa día a día.

Este inmueble es ofrecido por Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :

  • Teléfono: 01 41 55 12 20
  • Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

3 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

3 viviendas mostradas de 3

Referencia 25308

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
33,21 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2012 · por confirmar

Uso por confirmar: la fuente no precisa si el comprador puede habitar esta vivienda. Debe verificarse con el promotor.

Plan a petición

80.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2415 €/m²

  • Uso por confirmar

    Uso por confirmar: la fuente no precisa si el comprador puede habitar esta vivienda. Debe verificarse con el promotor.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 26157

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
46,82 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2012 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

92.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

1971 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia 26160

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
33,21 m²
Planta
Planta 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2012 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

102.300 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

3080 €/m²

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Yzeure · 03400

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

Ver la ciudad en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Obeo Les Jardins du Danube? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Obeo Les Jardins du Danube

Yzeure · 03400

Desde 80.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2012

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro, sobre el precio mostrado.

Cuota mensual estimada

436 € /mes

Capital financiado 82 205 € · de los cuales, seguro 25 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 005 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Obeo Les Jardins du Danube

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Obeo Les Jardins du Danube?
Los precios indicados para Obeo Les Jardins du Danube parten de 80.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Obeo Les Jardins du Danube?
La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 33,21 a 46,82 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 2 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Obeo Les Jardins du Danube?
Obeo Les Jardins du Danube se encuentra en Yzeure (03400). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Obeo Les Jardins du Danube?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2012. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Obeo Les Jardins du Danube?
En Obeo Les Jardins du Danube, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Obeo Les Jardins du Danube en Yzeure, 3 viviendas de obra nueva | JL HOME