1. Descrizione dell'immobile
Investisca con serenità in un immobile locato all'interno di una residenza servizi per anziani, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per costruire il Suo patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita grazie a canoni stabili, assicurati fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T2, situato al piano terra, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso con armadio, un soggiorno con angolo cottura, una camera con cabina armadio, un bagno con WC e un balcone. È inoltre incluso un posto auto esterno.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell’immobile: Residenza per anziani
- Superficie: 46.82 m²
- Città: YZEURE
- Prezzo: 90 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 5 820 €
- Redditività: 6,47 %
- Gestore: OBEO Résidences
Beneficia dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi. L'immobile è gestito da un professionista (OBEO Résidences), vincolato da una locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Les Jardins du Danube è situata in una posizione ideale a Yzeure, nelle immediate vicinanze di tutti i negozi e i servizi essenziali, e al margine di un parco alberato, un vantaggio importante per i residenti.
La sua posizione, a soli 2 km dalla stazione SNCF di Moulins e vicina alle linee di autobus locali, le conferisce una forte attrattiva.
La struttura offre una gamma completa di servizi: ristorazione in loco, assistenza amministrativa, pulizie, animazioni varie, sicurezza 24h/24, Wi-Fi, giardino e parcheggio. La comproprietà comprende 96 appartamenti.
OBEO Résidences, fondata nel 2012, è specializzata nella gestione di residenze servizi per anziani in Francia, con una competenza riconosciuta nell'esercizio di alloggi moderni e sicuri, offrendo servizi di qualità e una presenza attenta nella vita quotidiana.
Questo immobile è proposto da Acumen Patrimoine.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
