BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Néréides

Verhuurinvestering

Uw woning vanaf€ 148.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. A208 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 40,36 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

LLI · 23 woningen
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun · 23 woningen
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 3 foto's

Dit programma is bedoeld voor belegging. De voorwaarden voor verhuur en bewoning moeten vóór elk aankoopproject worden gecontroleerd.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 23
Oppervlakten: 40,27 tot 121,07 m²
geplande oplevering: 1e kwartaal 2029
Projectontwikkelaar: Icade Promotion

Dit project begrijpen

Néréides is een nieuwbouwproject in BOULOGNE-SUR-MER (62200), aangeboden door Icade Promotion. De selectie omvat 23 beschikbare nieuwbouwwoningen van 40,27 tot 121,07 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 148.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2029.

Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Néréides: uw nieuwe exclusieve adres in Boulogne-sur-Mer Een unieke residentie vestigt zich in Boulogne-sur-Mer! Op een steenworp afstand van de jachthaven, het casino en het stadscentrum, profiteert u van een locatie ideaal om te wonen of te investeren.

Lees de volledige beschrijving

Néréides: uw nieuwe exclusieve adres in Boulogne-sur-Mer

Een unieke residentie vestigt zich in Boulogne-sur-Mer!
Op een steenworp afstand van de jachthaven, het casino en het stadscentrum, profiteert u van een locatie ideaal om te wonen of te investeren.

Van 2 tot 5 kamers, bieden de nieuwbouwappartementen van Néréides lichte, ruime ruimtes met een open zicht op de buitenwereld, voor een dagelijks leven dat comfort, welzijn en elegantie combineert.
Elke woning is ontworpen om te profiteren van natuurlijk licht, adem te halen en zich al bij het binnenkomen thuis te voelen.

Waarom voor Néréides kiezen?

verlaagd btw-tarief van 5,5 %* voor de aankoop van uw hoofdverblijf.
Energieprestatie RE2020 : optimale isolatie en superieur thermisch comfort.
Modern en praktisch woonklimaat, in het hart van een dynamische en goed verbonden wijk.

Grijp de kans nu aan en word eigenaar in deze uitzonderlijke residentie.

Neem vandaag nog contact met ons op om Néréides te ontdekken en uw toekomstige woning te reserveren.

Inkomensgrenzen die recht geven op het verlaagde btw-tarief 5,5% (per 1 januari 2026):

Som van het referentiebelastbaar inkomen van elke persoon die het huishouden vormt, over het jaar N-2

Huishoudcategorie inkomensgrenzen 2026:

Een alleenstaande persoon: 33 770 €
2 personen zonder personen ten laste (exclusief jong huishouden): 45 099 €
3 personen of alleenstaande + 1 persoon ten laste of jong huishouden: 54 233 €
4 personen of alleenstaande + 2 personen ten laste: 65 474 €
5 personen of een alleenstaande + 3 personen ten laste: 77 021 €

(1) Een jong huishouden wordt gedefinieerd als het gehuwde koppel waarvan de som van de leeftijden maximaal 55 jaar bedraagt.

De residentie NÉRÉIDES is ideaal gelegen in het hart van de nieuwe wijk Éperon-République in Boulogne-sur-Mer, dicht bij de jachthaven.
Voor vrije tijd ontbreekt het aan niets: de wandelingen langs de heringerichte oevers van de Liane op een steenworp afstand bieden talrijke activiteiten, restaurants, een skatepark en het onmisbare Nausicaa, het grootste aquarium van Europa.

Tussen de versterkte oude stad en de wijk Capécure markeert de ecowijk Éperon-République een keerpunt voor Boulogne-sur-Mer. Dit grootschalige stedelijke project herdenkt de zuidelijke toegang tot de stad en creëert een nieuw, levendig en bruisend hart, ten dienste van zowel bewoners als bezoekers

Kies uw woning

23 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.
LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

6 getoonde woningen van 23

Referentie A208

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,36 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Noord
Balcon: 10,5 m²
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2029

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 148.0003.667 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 135.7003.362 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%: € 130.2003.226 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A207

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,28 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Noord
Balcon: 10,69 m²
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2029

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 148.0003.674 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 135.7003.369 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%: € 130.2003.232 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A307

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,28 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Noord
Balcon: 10,91 m²
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2029

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 151.0003.749 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 138.5003.438 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%: € 132.8003.297 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A407

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,27 m²
Verdieping: Verdieping 4
Oriëntatie: Noordwest
Balcon: 10,51 m²
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2029

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 152.0003.775 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 139.4003.462 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%: € 133.7003.320 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A505

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,27 m²
Verdieping: Verdieping 5
Oriëntatie: Noord
Balcon: 6,17 m²
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2029

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 154.0003.824 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 141.2003.506 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%: € 135.4003.362 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A210

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 40,6 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Noord
Balcon: 10,7 m²
Parkeren: Parking inclus
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2029

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 156.0003.842 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 143.0003.522 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
BTW 5,5%: € 137.2003.379 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

3 à 9 place de la république · BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Néréides? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, huurprijzen en belastingregels. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Néréides

BOULOGNE-SUR-MER · 62200

Vanaf € 148.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2029

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting op de vermelde prijs, vóór huurinkomsten.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

805 € /maand

Gefinancierd kapitaal 151 700 € · waarvan verzekering 46 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 700 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

Een nieuwbouw verhuurinvestering
Woningen ontworpen voor verhuur: ze worden verhuurd, u woont er zelf niet.
Speciale regelingen
Statuut LMNP of regeling LLI naargelang het lot, met hun regels (huur- en inkomensplafonds voor de LLI).
Uw belastingregeling
Het juiste statuut hangt af van uw situatie: een adviseur berekent het samen met u.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Néréides

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Néréides?

De vermelde prijzen voor Néréides beginnen bij € 148.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Néréides?

De selectie omvat 23 beschikbare nieuwbouwwoningen van 40,27 tot 121,07 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 13 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 8 woningen; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 2 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Néréides?

Néréides ligt in BOULOGNE-SUR-MER (62200). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 3 à 9 place de la république. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Néréides gepland?

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2029. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?

De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.

Geeft Néréides recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. De woningen in het project Néréides zijn uitsluitend bestemd als belegging voor verhuur: u kunt er niet zelf wonen. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Néréides kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woningen zijn bestemd voor verhuur. Het verhuurregime, de kosten, de beoogde huur en de belastingregeling dienen voor elke woning met uw adviseur te worden nagegaan.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken