Disponibilité
20 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Boulogne-sur-Mer
Néréides
Boulogne-sur-Mer · 62200
- 20lots disponibles
- 162 000 ۈ partir de
- 3 206 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Boulogne-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès162 000 €
Mensualité estimée*≈ 860 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
20 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à Boulogne-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Boulogne-sur-Mer
3 206 €/m²ce programme
4 088 €/m²médiane du neuf · Boulogne-sur-Mer
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 860 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2029
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité20 lots
- À partir de162 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationBoulogne-sur-Mer
Le programme
Néréides : votre nouvelle adresse d’exception à Boulogne-sur-Mer Une résidence unique s’installe à Boulogne-sur-Mer ! À quelques pas de la Marina, du casino et du centre-ville , profitez d’un emplacement idéal pour vivre ou investir .
Lire la description complète
Néréides : votre nouvelle adresse d’exception à Boulogne-sur-Mer
Une résidence unique s’installe à Boulogne-sur-Mer !
À quelques pas de la Marina, du casino et du centre-ville, profitez d’un emplacement idéal pour vivre ou investir.
Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs de Néréides offrent des espaces lumineux, spacieux et ouverts sur l’extérieur, pour un quotidien alliant confort, bien-être et élégance.
Chaque logement a été pensé pour profiter de la lumière naturelle, respirer et se sentir chez soi dès l’entrée.
Pourquoi choisir Néréides ?
- TVA réduite à 5,5 %* pour l'achat de votre résidence principale.
- Performance énergétique RE2020 : isolation optimale et confort thermique supérieur.
- Cadre de vie moderne et pratique, au cœur d’un quartier dynamique et connecté.
Saisissez l'opportunité dès maintenant et devenez propriétaire dans cette résidence d’exception.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir Néréides et réserver votre futur logement.
Plafonds de ressources ouvrant droit au bénéfice du taux réduit TVA 5,5% (au 1er janvier 2026) :
Somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l’année N-2
Catégorie de ménage plafonds ressources 2026 :
- Une personne seule : 33 770 €
- 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) : 45 099 €
-
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 54 233 €
-
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 65 474 €
-
5 personnes ou une pers seule + 3 personnes à charge : 77 021 €
(1) Le jeune ménage s’entend comme le couple marié dont la somme des âges est au plus égale à 55 ans.
Idéalement localisée, la résidence NÉRÉIDES se situe au coeur du nouveau quartier Éperon-République de Boulogne-sur-Mer, à proximité de la Marina.
Pour les loisirs rien ne manque : les promenades sur les rives réaménagées de La Liane situées à deux pas offrent de nombreuses activités, des restaurants, un skate-park et l’incontournable Nausicaa, le plus grand aquarium d’Europe.
Entre la vieille ville fortifiée et le quartier Capécure, l’écoquartier Éperon-République marque un tournant pour Boulogne-sur-Mer. Ce vaste projet urbain réinvente l’entrée sud de la ville, créant un nouveau coeur vivant et animé, au service des habitants comme des visiteurs
Prestations & résidence
Prestations du logement
Un intérieur pensé selon vos envies, grâce à de nombreuses possibilités de personnalisation.
Des intérieurs soignés :
• Revêtement de sol type parquet stratifié dans l’entrée, la pièce de vie, les dégagements et les chambres.
• Carrelage en grès cérame émaillé dans la salle de bains, salle d’eau et WC suspendus
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir avec applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes.
• Faïence murale au droit de la baignoire ou du receveur de douche.
• Placards selon disposition du logement.
• Volets roulants motorisés
Une consommation d’énergie maîtrisée :
• Conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur.
• Chauffage par radiateur à eau raccordé au réseau de chaleur urbain avec décomptage individuel.
Prestations de la résidence
À deux pas de la Marina et des berges de la Liane, la résidence NÉRÉIDES propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour le confort au quotidien.
Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné, avec de belles pièces de vie lumineuses et des espaces extérieurs privatifs agréables. Certains appartements offrent une vue dégagée sur la Marina, pour profiter pleinement d’un cadre de vie serein et inspirant.
Au coeur de la résidence, les espaces paysagers en coeur d’îlot apportent une respiration naturelle et évoluent au rythme des saisons, créant un cadre de vie harmonieux et agréable toute l’année.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Boulogne-sur-Mer
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T211
T47
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme162 000 €
- Plus haute valeur389 000 €
- Médiane €/m²4 001 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
20 lots à la vente
T2
réf. A208 · étage 2
162 000 €
4 014 €/m²
- Surface40.36 m²
- TypologieT2
T2
réf. A207 · étage 2
162 000 €
4 022 €/m²
- Surface40.28 m²
- TypologieT2
T2
réf. A307 · étage 3
165 000 €
4 096 €/m²
- Surface40.28 m²
- TypologieT2
T2
réf. A308 · étage 3
165 000 €
4 088 €/m²
- Surface40.36 m²
- TypologieT2
T2
réf. A505 · étage 5
165 000 €
4 097 €/m²
- Surface40.27 m²
- TypologieT2
T2
réf. A408 · étage 4
167 000 €
4 138 €/m²
- Surface40.36 m²
- TypologieT2
T2
réf. A407 · étage 4
167 000 €
4 147 €/m²
- Surface40.27 m²
- TypologieT2
T2
réf. A507 · étage 5
167 000 €
4 125 €/m²
- Surface40.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. A306 · étage 3
167 000 €
3 987 €/m²
- Surface41.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. A409 · étage 4
167 000 €
4 125 €/m²
- Surface40.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. A605 · étage 6
171 000 €
4 245 €/m²
- Surface40.28 m²
- TypologieT2
T4
réf. A303 · étage 3
304 000 €
3 584 €/m²
- Surface84.81 m²
- TypologieT4
T4
réf. A203 · étage 2
305 000 €
3 596 €/m²
- Surface84.81 m²
- TypologieT4
T4
réf. A103 · étage 1
309 000 €
3 643 €/m²
- Surface84.81 m²
- TypologieT4
T4
réf. A402 · étage 4
314 000 €
3 415 €/m²
- Surface91.94 m²
- TypologieT4
T4
réf. A502 · étage 5
315 000 €
3 426 €/m²
- Surface91.94 m²
- TypologieT4
T4
réf. A202 · étage 2
319 000 €
3 470 €/m²
- Surface91.94 m²
- TypologieT4
T4
réf. A302 · étage 3
319 000 €
3 470 €/m²
- Surface91.94 m²
- TypologieT4
T5
réf. A105 · étage 1
388 000 €
3 206 €/m²
- Surface121.04 m²
- TypologieT5
T5
réf. A205 · étage 2
389 000 €
3 214 €/m²
- Surface121.04 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
860 € /mois
Capital financé 162 000 € · dont assurance 49 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Néréides
Quel est le prix d'un logement neuf à Néréides à Boulogne-sur-Mer ?
Les logements de Néréides sont disponibles à partir de 162 000 €, jusqu'à 389 000 €, soit environ 4 001 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Néréides ?
Néréides à Boulogne-sur-Mer propose 20 logements neufs, notamment en T2 (11), T4 (7), T5 (2).
Néréides est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Néréides se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Néréides ?
Oui. Un logement neuf à Néréides à Boulogne-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Néréides au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Néréides au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 20 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
