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Nice · 06200

Le Montebello

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde549.900 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. A05 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 61,73 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 3 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP · 3 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Le Montebello, imagen del programa en Nice
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 13 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
3
Superficies
de 61,73 a 86,91 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Spirit

Entender este programa

Le Montebello es una promoción de obra nueva en Nice (06200), ofrecido por Spirit. La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 61,73 a 86,91 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 549.900 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

LE MONTEBELLO - Programa de obra nueva de gama alta - Vistas al mar - Mercado residencial premium. Dirección: 269 Route de Bellet - 06000 Niza. Posicionamiento de mercado: Le Montebello se sitúa en las alturas de Niza, en el barrio residencial…

Leer la descripción completa

LE MONTEBELLO - Promoción inmobiliaria de obra nueva de gama alta - Vistas al mar - Mercado residencial premium
Dirección: 269 Route de Bellet - 06000 Niza

Posicionamiento de mercado: Le Montebello se sitúa en las alturas de Niza, en el codiciado barrio residencial de Bellet, zona de predominio de casas unifamiliares reconocida por su tranquilidad, sus panorámicas y su clientela patrimonial. Oferta de obra nueva poco frecuente en este segmento geográfico, con muy poco suelo disponible y una demanda sostenida de residencia principal premium, segunda residencia e inversión en alquiler de gama alta.

Descripción de la operación:
- Residencia íntima compuesta por 2 edificios R+1
- Colección limitada de apartamentos de 2 a 4 habitaciones
- Apartamentos en planta baja con jardines privados
- Áticos con terrazas en azotea
- Vistas al mar para una selección de viviendas
- 6 500 m² de espacios verdes paisajísticos en tierra firme
- Piscina privada reservada a los residentes
- Aparcamientos privativos

Arquitectura contemporánea que pone en valor la piedra maciza regional, el revoque mineral, la carpintería de aluminio y las barandillas de vidrio.

Público objetivo comercial: residencia principal de perfil CSP+ local (directivos, profesionales liberales, empresarios)
- Compradores parisinos para segunda residencia
- Inversores patrimoniales que buscan un activo poco frecuente en la Costa Azul
- Clientes internacionales sensibles a las vistas al mar y al entorno residencial

Argumentos clave de venta:
- Dirección destacada con vistas despejadas hasta el Mediterráneo
- Barrio residencial de alto valor patrimonial
- Oferta de obra nueva limitada en las alturas de Niza
- Gran parque paisajístico (poco habitual en zona de colinas)
- Piscina privada
- Plantas mayoritariamente pasantes, doble orientación
- Altura libre bajo techo 2,60 m
- Climatización y calefacción por conductos mediante bomba de calor
- Acabados premium PORCELANOSA
- Residencia segura (A2P, videoportero, VIGIK)
- Entorno y accesibilidad

Proximidad inmediata:
- Colegios Ventabrun y Saint-Antoine-de-Ginestière
- Hospital de l'Archet
- Campus Carlone
- Comercios de proximidad
- Acceso rápido al centro de Niza
- Acceso directo al Allianz Riviera

Lectura para inversores: mercado de Niza estructuralmente tenso; producto diferenciador en el segmento premium
Potencial de alquiler de gama alta; revalorización patrimonial a largo plazo en la zona de Bellet

Le Montebello es una oferta confidencial, de bajo volumen, posicionada en un segmento premium de alto atractivo.

Expediente comercial, cuadro de precios y planos disponibles previa solicitud para las redes colaboradoras.

Elija su vivienda

3 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

3 viviendas mostradas de 3

Referencia A05

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
61,73 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
549.900 €8908 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 108.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B2-03

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
65,29 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
599.900 €9188 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 54.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B2-12

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
86,91 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
799.900 €9204 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 63.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Nice · 06200

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Le Montebello? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Le Montebello

Nice · 06200

Desde 549.900 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

2 991 € /mes

Capital financiado 563 648 € · de los cuales, seguro 169 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 13 748 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Le Montebello

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Le Montebello?
Los precios indicados para Le Montebello parten de 549.900 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Le Montebello?
La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 61,73 a 86,91 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 2 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Le Montebello?
Le Montebello se encuentra en Nice (06200). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Le Montebello?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Le Montebello elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Le Montebello se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Le Montebello?
En Le Montebello, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Le Montebello en Nice, 3 viviendas de obra nueva | JL HOME