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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Nice · 06200

Le Montebello

Programma immobiliare

La sua casa a partire da549.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A05 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 61,73 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 3 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 3 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 3 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Montebello, immagine del programma a Nice
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 13 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 61,73 a 86,91 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Spirit

Capire questo programma

Le Montebello è un progetto di nuova costruzione a Nice (06200), proposto da Spirit. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 61,73 a 86,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 549.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

LE MONTEBELLO - Programma immobiliare nuovo di fascia alta - Vista mare - Mercato residenziale premium Indirizzo: 269 Route de Bellet - 06000 Nizza Posizionamento di mercato: Le Montebello si trova sulle alture di Nizza, nel quartiere residenziale…

Leggi la descrizione completa

LE MONTEBELLO - Programma immobiliare nuovo di alta gamma - Vista mare - Mercato residenziale premium
Indirizzo: 269 Route de Bellet - 06000 Nizza

Posizionamento di mercato: Le Montebello si trova sulle alture di Nizza, nel ricercato quartiere residenziale di Bellet, zona a prevalenza di villette riconosciuta per la sua tranquillità, i suoi panorami e la sua clientela di pregio. Offerta nuova rara in questo segmento geografico, con pochissimo terreno disponibile e una domanda sostenuta per residenza principale premium, seconda casa e investimento locativo di alta gamma.

Descrizione dell'operazione:
- Residenza intima composta da 2 edifici R+1
- Collezione limitata di appartamenti da 2 a 4 locali
- Appartamenti al piano terra con giardini privati
- Attici con terrazze roof-top
- Vista mare per una selezione di lotti
- 6 500 m² di spazi verdi paesaggistici in piena terra
- Piscina privata riservata ai residenti
- Parcheggi privati

Architettura contemporanea che valorizza la pietra massiccia regionale, l'intonaco minerale, i serramenti in alluminio e i parapetti in vetro.

Target commerciali: residenza principale CSP+ locale (dirigenti, professionisti liberi, imprenditori)
- Acquirenti parigini per seconda casa
- Investitori patrimoniali alla ricerca di un bene raro sulla Costa Azzurra
- Clienti internazionali sensibili alla vista mare e all'ambiente residenziale

Principali argomenti di vendita:
- Indirizzo dominante con vedute panoramiche fino al Mediterraneo
- Quartiere residenziale di forte valore patrimoniale
- Offerta nuova limitata sulle alture di Nizza
- Parco paesaggistico di grande estensione (raro in ambito collinare)
- Piscina privata
- Piante prevalentemente passanti, doppio orientamento
- Altezza sotto soffitto 2,60 m
- Climatizzazione e riscaldamento canalizzabili a pompa di calore
- Finiture premium PORCELANOSA
- Residenza sicura (A2P, videocitofono, VIGIK)
- Ambiente e accessibilità

Immediate vicinanze:
- Scuole Ventabrun e Saint-Antoine-de-Ginestière
- Ospedale de l'Archet
- Campus Carlone
- Negozi di prossimità
- Accesso rapido al centro di Nizza
- Accesso diretto all'Allianz Riviera

Lettura per l'investitore: mercato nizzardo strutturalmente teso, prodotto differenziante nel segmento premium
Potenziale locativo di fascia alta, valorizzazione patrimoniale di lungo periodo nel settore di Bellet

Le Montebello costituisce un'offerta riservata, di volumetria contenuta, collocata in un segmento premium ad alta desiderabilità.

Dossier commerciale, listino prezzi e planimetrie disponibili su richiesta per le reti partner.

Scelga la Sua abitazione

3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento A05

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,73 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
2º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
549.900 €8908 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 108.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B2-03

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
65,29 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
599.900 €9188 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 54.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B2-12

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
86,91 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
799.900 €9204 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 63.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Nice · 06200

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Montebello? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Montebello

Nice · 06200

A partire da 549.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

2 991 € /mese

Capitale finanziato 563 648 € · di cui assicurazione 169 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 13 748 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Montebello

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Montebello?
I prezzi indicati per Le Montebello partono da 549.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Montebello?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 61,73 a 86,91 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Montebello?
Le Montebello si trova a Nice (06200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Montebello?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Montebello è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Montebello si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Montebello?
Per Le Montebello, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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