Ir al contenido
JL HOMEJL HOME
Mi proyecto06 38 76 14 85Que me llamen

Aubervilliers · 93300

L'Oree du Canal

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde211.000 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. B306 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 38,12 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 25 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

L'Oree du Canal, imagen del programa en Aubervilliers
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
25
Superficies
de 38,12 a 128,39 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
YMMEA

Entender este programa

L'Oree du Canal es una promoción de obra nueva en Aubervilliers (93300), ofrecido por YMMEA. La selección incluye 25 viviendas de obra nueva disponibles de 38,12 a 128,39 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa), T5+.

Los precios comienzan en 211.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Aubervilliers se beneficia de una ambiciosa transformación urbana, impulsada por el desarrollo del Gran París, la mejora de los transportes y la llegada de nuevos equipamientos y servicios.

Leer la descripción completa

Aubervilliers se beneficia de una transformación urbana ambiciosa, impulsada por el desarrollo del Gran París, la mejora del transporte y la llegada de nuevos equipamientos y servicios. Junto al canal de Saint-Denis, L’Orée du Canal se inscribe en una zona que merece toda la atención de los compradores que deseen apostar por un territorio en plena evolución, a las puertas de la capital. La residencia ofrece viviendas desde estudios hasta 6 habitaciones dúplex, con balcones, terrazas o áticos según el piso, en un entorno contemporáneo con patio interior ajardinado. Una ventaja que puede reducir de forma significativa el precio de adquisición en comparación con un IVA al 20 %, y hacer más accesible el acceso a la propiedad. Entre el dinamismo del territorio, la proximidad a París, la conexión de transporte y la ventaja fiscal, L’Orée du Canal merece presentarse a los clientes que desean comprar su residencia habitual controlando su presupuesto.

Elija su vivienda

25 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 25

Referencia B306

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
38,12 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Norte
Loggia
6,38 m²
Aparcamiento
Sin aparcamiento
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
240.000 €6296 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
211.000 €5535 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B302

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,68 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Sureste
Balcon
8,44 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 1
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
355.000 €5850 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
312.104 €5143 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia C104

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
64,96 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Loggia
5,55 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 1
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
360.000 €5542 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
316.500 €4872 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia C204

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
64,96 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Oeste
Loggia
5,54 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 1
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
360.000 €5542 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
316.500 €4872 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia D102

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
63,86 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Suroeste
Terraza
6,54 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 1
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
365.000 €5716 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
320.896 €5025 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia D202

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
63,97 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Suroeste
Balcon
12,18 m²
Aparcamiento
Aparcamiento, Ref. 1
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
370.000 €5784 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
325.292 €5085 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

11 Rue du Port 93300 Aubervilliers · Aubervilliers · 93300

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción L'Oree du Canal? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

L'Oree du Canal

Aubervilliers · 93300

Desde 211.000 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 148 € /mes

Capital financiado 216 275 € · de los cuales, seguro 65 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 275 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre L'Oree du Canal

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'Oree du Canal?
Los precios indicados para L'Oree du Canal parten de 211.000 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'Oree du Canal?
La selección incluye 25 viviendas de obra nueva disponibles de 38,12 a 128,39 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa), T5+. Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 13 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 7 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 3 viviendas; T5+: 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción L'Oree du Canal?
L'Oree du Canal se encuentra en Aubervilliers (93300). La dirección indicada por el promotor es 11 Rue du Port 93300 Aubervilliers. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'Oree du Canal?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es L'Oree du Canal elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
L'Oree du Canal se encuentra en la zona Abis. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'Oree du Canal?
En L'Oree du Canal, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

L'Oree du Canal en Aubervilliers, 25 viviendas de obra nueva | JL HOME