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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Aubervilliers · 93300

L'Oree du Canal

Programma immobiliare

La sua casa a partire da211.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B306 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 38,12 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 25 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 25 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 25 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'Oree du Canal, immagine del programma a Aubervilliers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
25
Superfici
da 38,12 a 128,39 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
YMMEA

Capire questo programma

L'Oree du Canal è un progetto di nuova costruzione a Aubervilliers (93300), proposto da YMMEA. La selezione comprende 25 alloggi nuovi disponibili da 38,12 a 128,39 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), T5+.

I prezzi partono da 211.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Aubervilliers beneficia di una trasformazione urbana ambiziosa, sostenuta dallo sviluppo del Grand Paris, dal miglioramento dei trasporti e dall'arrivo di nuove attrezzature e servizi.

Leggi la descrizione completa

Aubervilliers beneficia di una trasformazione urbana ambiziosa, sostenuta dallo sviluppo del Grand Paris, dal miglioramento dei trasporti e dall'arrivo di nuovi servizi e attrezzature. Vicino al canale Saint-Denis, L'Orée du Canal si inserisce in una zona che merita la massima attenzione da parte degli acquirenti che desiderano puntare su un territorio in piena evoluzione, alle porte della capitale. La residenza propone appartamenti dal monolocale ai duplex di 6 locali, con balconi, terrazze o rooftop a seconda degli alloggi, in un contesto contemporaneo con cortile interno paesaggistico. Un vantaggio che può ridurre in modo significativo il prezzo di acquisto rispetto a un'IVA al 20 %, rendendo l'accesso alla proprietà più agevole. Tra dinamismo del territorio, vicinanza a Parigi, collegamenti di trasporto e vantaggio fiscale, L'Orée du Canal merita di essere presentata ai clienti che desiderano acquistare la propria abitazione principale mantenendo sotto controllo il budget.

Scelga la Sua abitazione

25 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 25

Riferimento B306

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
38,12 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord
Loggia
6,38 m²
Parcheggio
Senza posto auto
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
240.000 €6296 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
211.000 €5535 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B302

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60,68 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud-est
Balcon
8,44 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
355.000 €5850 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
312.104 €5143 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento C104

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,96 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Loggia
5,55 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
360.000 €5542 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
316.500 €4872 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento C204

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,96 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Loggia
5,54 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
360.000 €5542 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
316.500 €4872 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento D102

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,86 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Terrazza
6,54 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
365.000 €5716 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
320.896 €5025 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Riferimento D202

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,97 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-ovest
Balcon
12,18 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 1
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
370.000 €5784 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
325.292 €5085 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

11 Rue du Port 93300 Aubervilliers · Aubervilliers · 93300

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso L'Oree du Canal? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

L'Oree du Canal

Aubervilliers · 93300

A partire da 211.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 148 € /mese

Capitale finanziato 216 275 € · di cui assicurazione 65 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 275 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su L'Oree du Canal

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Oree du Canal?
I prezzi indicati per L'Oree du Canal partono da 211.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Oree du Canal?
La selezione comprende 25 alloggi nuovi disponibili da 38,12 a 128,39 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese), T5+. Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 13 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 7 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi; T5+: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso L'Oree du Canal?
L'Oree du Canal si trova a Aubervilliers (93300). L’indirizzo indicato dal promotore è 11 Rue du Port 93300 Aubervilliers. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Oree du Canal?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'Oree du Canal è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
L'Oree du Canal si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Oree du Canal?
Per L'Oree du Canal, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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