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THONON-LES-BAINS · 74200

Éclat Léman

Inversión en alquiler

Su vivienda desde238.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B2044 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 57,56 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 36 viviendas

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Éclat Léman, imagen del programa en THONON-LES-BAINS
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 7 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
36
Superficies
de 41,63 a 140,94 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

Éclat Léman es una promoción de obra nueva en THONON-LES-BAINS (74200), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 36 viviendas de obra nueva disponibles de 41,63 a 140,94 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 238.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Repetición WEBCONF: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat Una nueva residencia en el corazón de Thonon. A dos pasos de la estación y del centro de la ciudad, Éclat…

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Repetición WEBCONF: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat

Una nueva residencia en el corazón de Thonon

A dos pasos de la estación y del centro de la ciudad, Éclat Léman se instala en una ubicación privilegiada. Aquí la vida está en plena efervescencia: comercios, terrazas animadas, servicios al alcance de la mano… y, como telón de fondo, el majestuoso horizonte del lago Lemán y la silueta de los Alpes.

Una arquitectura abierta a la luz y al paisaje

Concebida por arquitectos de renombre, la residencia se dibuja con un juego de líneas contemporáneas y elegantes. Las fachadas se abren ampliamente al cielo, las perspectivas visuales dejan circular el aire y la luz, y los volúmenes respiran. Los balcones y terrazas avanzan como miradores privados, ofreciendo una inmersión en la naturaleza y en el gran paisaje. Aquí, la ciudad y la naturaleza se encuentran en el día a día.

Viviendas en las que se disfruta vivir

Aquí, las viviendas están pensadas como auténticos refugios luminosos:

  • estancias luminosas para captar el sol en todo momento,
  • amplios exteriores privativos para disfrutar de los días soleados,
  • alturas generosas que amplían el espacio,
  • y vistas únicas al Lemán o a las montañas.

Desde el estudio hasta 5 habitaciones, cada vivienda ofrece un confort moderno, con espacios pensados tanto para familias como para jóvenes profesionales o personas mayores.

Un entorno práctico y animado

En la planta baja, a menos de 400 m² comercios y servicios animan el barrio, facilitan la vida y ofrecen momentos de convivencia a pocos pasos de su casa.

Más que una nueva residencia, Éclat Léman es una nueva forma de vivir Thonon, entre ciudad, lago y montañas.

Elija su vivienda

36 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

6 viviendas mostradas de 36

Referencia B2044

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
57,56 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Este
Balcon
8,15 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
238.000 €4135 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
218.200 €3791 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia C1043

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,38 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Oeste
Balcon
4,81 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
245.000 €5399 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
224.600 €4949 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia C1044

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
48,33 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Este
Balcon
5,04 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
247.000 €5111 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
226.500 €4687 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia B1043

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
45,28 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Norte
Balcon
25,69 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
249.000 €5499 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
228.300 €5042 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia C1041

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
46,58 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Este
Balcon
5,66 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
249.000 €5346 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
228.300 €4901 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Referencia C1083

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,63 m²
Planta
Planta 8
Orientación
Este / Norte
Balcon
6,48 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
4.º trimestre de 2028

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
250.000 €6005 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
229.200 €5506 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Avenue de la Libération · THONON-LES-BAINS · 74200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Éclat Léman? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Éclat Léman

THONON-LES-BAINS · 74200

Desde 238.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

1 294 € /mes

Capital financiado 243 950 € · de los cuales, seguro 73 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 950 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Éclat Léman

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Éclat Léman?
Los precios indicados para Éclat Léman parten de 238.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Éclat Léman?
La selección incluye 36 viviendas de obra nueva disponibles de 41,63 a 140,94 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 7 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 5 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 13 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 11 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Éclat Léman?
Éclat Léman se encuentra en THONON-LES-BAINS (74200). La dirección indicada por el promotor es Avenue de la Libération. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Éclat Léman?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da Éclat Léman derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción Éclat Léman están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Éclat Léman?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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