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Marseille · 13009

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde178.900 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 24123 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 20,2 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Domusvi Les Jardins de Sormiou, imagen del programa en Marseille
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 7 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
20,2 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2010
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Domusvi Les Jardins de Sormiou es una promoción en Marseille (13009), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 20,2 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 178.900 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble: Invierta con tranquilidad en un EHPAD y construya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Benefíciese de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables, percibidas desde la adquisición, sin las preocupaciones…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Invierta con tranquilidad en una residencia de mayores (EHPAD) y constituya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión en alquiler llave en mano.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
  • Superficie: 20.2 m²
  • Ciudad: MARSELLA 9.º DISTRITO
  • Precio: 166 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 9 472 €
  • Rentabilidad: 5.71 %
  • Gestor: Domusvi
  • Régimen fiscal LMNP amortizable

3. Ventajas y ubicación

Esta habitación individual, situada en la planta baja, ofrece una distribución práctica y funcional con baño y aseo privados.

La residencia Les Jardins de Sormiou está situada idealmente en Marsella (distrito 9), en un barrio residencial tranquilo, cerca de los comercios y a unos 6 km del parque nacional de las Calanques de Sormiou.

Situada en el corazón de un pinar de 3 000 m², la residencia cuenta con un entorno verde, terrazas acondicionadas y numerosos espacios exteriores. Acoge a una clientela sénior dependiente o semiautónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: restauración in situ, espacios de convivencia, jardín, terrazas, salón, espacios de rehabilitación y readaptación, unidad Alzheimer, cuidados adaptados, animaciones, seguridad, aparcamiento y accesibilidad para personas con discapacidad. La copropiedad del EHPAD cuenta con aproximadamente 109 plazas, de las cuales 20 en unidad Alzheimer.

El inmueble es explotado por un gestor profesional (Domusvi), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no lo está. Domusvi es el tercer grupo francés de EHPAD, gestiona una amplia red de establecimientos en Francia y es reconocido por su experiencia en el alojamiento médicalizado de personas mayores.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :

  • Teléfono: 01 41 55 12 20
  • Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 24123

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
20,2 m²
Planta
Planta baja
Entrega prevista
1.º trimestre de 2010 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

178.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

8856 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Residencia para mayores

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Marseille · 13009

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¿Le interesa el promoción Domusvi Les Jardins de Sormiou? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

Desde 178.900 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Domusvi Les Jardins de Sormiou

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Los precios indicados para Domusvi Les Jardins de Sormiou parten de 178.900 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Domusvi Les Jardins de Sormiou?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 20,2 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Domusvi Les Jardins de Sormiou se encuentra en Marseille (13009). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2010. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Domusvi Les Jardins de Sormiou derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Domusvi Les Jardins de Sormiou es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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