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Marseille · 13009

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab178.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 24123 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 20,2 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domusvi Les Jardins de Sormiou, Bild des Programms in Marseille
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,2 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2010
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Domusvi Les Jardins de Sormiou ist ein Immobilienprojekt in Marseille (13009), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 178.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Beschreibung der Immobilie: Investieren Sie sicher in einen EHPAD und bauen Sie mit Acumen Patrimoine Immobilienvermögen auf. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite dank stabiler Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen …

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher in ein EHPAD und bauen Sie sich ein Immobilienvermögen auf mit Acumen Patrimoine. Profitieren Sie von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen, die ab dem Erwerb anfallen, ohne die Sorgen der Mietverwaltung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine schlüsselfertige Vermietungsinvestition suchen.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Fläche: 20.2 m²
  • Stadt: MARSEILLE 9. ARRONDISSEMENT
  • Preis: 166 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 9 472 €
  • Rendite: 5.71 %
  • Betreiber: Domusvi
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar

3. Vorzüge und Lage

Dieses Einzelzimmer im Erdgeschoss bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung mit eigenem Duschbad und WC.

Die Residenz Les Jardins de Sormiou liegt günstig in Marseille (9. Arrondissement), in einem ruhigen Wohnviertel, in der Nähe von Geschäften und etwa 6 km vom Nationalpark Calanques de Sormiou entfernt.

Inmitten eines Kiefernwaldes von 3 000 m² gelegen, bietet die Residenz eine grüne Umgebung, angelegte Terrassen und zahlreiche Außenbereiche. Sie richtet sich an pflegebedürftige oder teilweise selbstständige Seniorinnen und Senioren und bietet möblierte Unterkünfte mit para-hotelerischen Dienstleistungen an.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Leistungsangebot: Verpflegung vor Ort, gesellige Wohnbereiche, Garten, Terrassen, Salon, Räume für Rehabilitation und Wiedereingliederung, Alzheimer-Einheit, angepasste Pflege, Freizeitangebote, Sicherheit, Parkplätze und barrierefreien Zugang. Die Eigentümergemeinschaft des EHPAD umfasst etwa 109 Plätze, davon 20 in der Alzheimer-Einheit.

Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domusvi) bewirtschaftet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist, sodass Ihnen ab dem Erwerb die Mietzahlungen zufließen, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist. Domusvi ist die drittgrößte französische Gruppe von EHPAD-Einrichtungen, betreibt ein breites Netzwerk von Einrichtungen in Frankreich und ist für seine Expertise in der medizinisch betreuten Unterbringung von Senioren bekannt.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

  • Telefon: 01 41 55 12 20
  • E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 24123

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,2 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2010 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

178.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

8.856 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Die Residenz in Bildern

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Marseille · 13009

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Sie interessieren sich für Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

Ab 178.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domusvi Les Jardins de Sormiou

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Die für Domusvi Les Jardins de Sormiou angegebenen Preise beginnen bei 178.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Domusvi Les Jardins de Sormiou befindet sich in Marseille (13009). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domusvi Les Jardins de Sormiou geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2010. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domusvi Les Jardins de Sormiou zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domusvi Les Jardins de Sormiou ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domusvi Les Jardins de Sormiou zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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