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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Marseille · 13009

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Residenza gestita

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da178.900 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 24123 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 20,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior · 1 abitazione

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Domusvi Les Jardins de Sormiou, immagine del programma a Marseille
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
20,2 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2010
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Domusvi Les Jardins de Sormiou è un progetto immobiliare a Marseille (13009), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 178.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile. Investa con serenità in un EHPAD e costituisca un patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni…

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa con serenità in un EHPAD e costruisca il Suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.

Questo immobile è ideale per chi cerca un investimento locativo chiavi in mano.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza Ehpad
  • Superficie: 20.2 m²
  • Città: MARSIGLIA 9° ARRONDISSEMENT
  • Prezzo: 166 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 9 472 €
  • Redditività: 5.71 %
  • Gestore: Domusvi
  • Regime fiscale LMNP ammortizzabile

3. Punti di forza e posizione

Questa camera singola, situata al piano terra, offre una disposizione pratica e funzionale con bagno e WC privati.

La residenza Les Jardins de Sormiou è ideamente situata a Marsiglia (9° arrondissement), in un quartiere residenziale tranquillo, vicino ai negozi e a circa 6 km dal parco nazionale delle Calanques di Sormiou.

Immersa in una pineta di 3 000 m², la residenza beneficia di un ambiente verdeggiante, di terrazze attrezzate e di numerosi spazi esterni. Accoglie un'utenza anziana non autosufficiente o semi-autonoma e propone alloggi arredati con servizi parialberghieri.

La struttura offre una serie di servizi: ristorazione in loco, spazi comuni conviviali, giardino, terrazze, salotto, spazi di riabilitazione e reinserimento, unità Alzheimer, cure adeguate, animazione, sicurezza, parcheggio, accesso per disabili. La proprietà condominiale dell'EHPAD conta circa 109 posti letto, di cui 20 nell'unità Alzheimer.

L'immobile è gestito da un gestore professionale (Domusvi), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno. Domusvi è il terzo gruppo francese di EHPAD, gestisce un'ampia rete di strutture in Francia ed è riconosciuto per la sua competenza nell'accoglienza medicalizzata di persone anziane.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 24123

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20,2 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
1º trimestre 2010 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

178.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

8856 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Marseille · 13009

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Domusvi Les Jardins de Sormiou

Marseille · 13009

A partire da 178.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Domusvi Les Jardins de Sormiou

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?
I prezzi indicati per Domusvi Les Jardins de Sormiou partono da 178.900 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 20,2 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Domusvi Les Jardins de Sormiou si trova a Marseille (13009). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2010. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Domusvi Les Jardins de Sormiou dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Domusvi Les Jardins de Sormiou è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Domusvi Les Jardins de Sormiou?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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